Individuelle Wohnung über 2 Etagen - ruhige Lage am Emsdeich
695 €
- Wohnfläche 87,73 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Maisonette
- Nebenkosten 110 €
- Heizkosten 70 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.390 €
- Gäste WC
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Genießen Sie die Ruhe mit dieser tollen Wohnung, die sich direkt am Emsdeich und trotzdem nah an den Städten Leer und Weener befindet. Sie wurde im ehemaligen Scheunenteil eines umfassend sanierten, typisch ostfriesischen Hofgebäudes ausgebaut. Ihnen stehen rund 87 lichtdurchflutete Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzender Speisekammer, ein Duschbad und der Eingangflur. Über eine geschlossene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei Zimmern, einem WC (von beiden Zimmern aus erreichbar) und einem Flur.
Die Wohnung überzeugt mit stilvollen Details wie den aufwändigen Fliesenböden in Flur und Bad, historischem Holz-Ständerwerk in Sichtlage oder den großzügigen Fensterflächen.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz sowie ein eigener Fahrrad-/Geräteschuppen. Für gemütliche Stunden im Freien können Sie sich auf dem Grundstück ein Plätzchen suchen.
# Ausstattung
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett neu ausgebaut und bietet moderne Details wie Fußbodenheizung in allen Räumen, stilvolle Fliesen- und Vinylböden, ein schickes Duschbad mit schwarzen Metro-Fliesen und Platz für Waschmaschine und Trockner, großzügige isoverglaste Fensterflächen, einen eigenen Parkplatz und einiges mehr...
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Kirchborgum, einem kleinen Dorf direkt am Emsdeich und etwa mittig zwischen Leer und Weener. Dort finden Sie auch die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw.
Die Umgebung lädt Sie zu ausgedehnten Radtouren oder schönen Spaziergängen auf dem Deich ein.
# Sonstiges
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann ab sofort übernommen werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 26 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 27.04.2021
Gültig bis: 26.04.2031 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900, 2017-2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: M6859 (1/1507)
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Jörg Folten Immobilien GmbH
Bremer Straße 5a
26789 Leer
Handelsregister: HRB 205073
Registergericht: Amtsgericht Aurich
Vertreten durch:
Immobilienfachwirt Jörg Folten
Kontakt
Telefon: 0491/92 789-0
Telefax: 0491/92 789-15
E-Mail: info@folten.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 325633216
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde am 18.10.2019 durch IHK für Ostfriesland und Papenburg erteilt.
Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
Ringstraße 4
26721 Emden
https://www.ihk-emden.de/
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Verbraucher¬streit¬beilegung/Universal¬schlichtungs¬stelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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