Individuelle Maisonette-Wohnung über den Dächern von Obergimpern
1.100 €
- Wohnfläche 81 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Maisonette
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 150 €
- Warmmiete 1.100 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.700 €
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Diese ziemlich einzigartige, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bietet viel Wohnkomfort für alle, die gerne etwas weiter oben wohnen und aus den Fenstern den Weitblick genießen möchten.
Im unteren Teil der Wohnung befinden sich der Eingangsbereich, das Esszimmer sowie die angrenzende, absolut durchdachte Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination und Spülmaschine. Von Esszimmer und Küche gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse, auf der sich gemütliche Stunden verbringen lassen. Ein kleines WC mit Waschbecken komplettiert den unteren Bereich der Wohnung.
Über die Treppe gelangen Sie in den oberen Teil der Maisonette-Wohnung, in der sich das Wohnzimmer mit großen Dachfenstern, das Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und reichlich Platz befindet. Die Wände sind komplett mit Rauputz gestaltet, das Bad ist halbhoch mit modernen, großformatigen Fliesen gefliest. Ein Vinyl-Parkettboden in Holzoptik sorgt für ein wohnliches, angenehmes Ambiente.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben dem großzügigen Eingangsbereich ein Wasch- und Trockenraum sowie einen Abstellraum für Ihre Mülltonnen.
Die Gesamtwohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 81 qm, wobei die Grundfläche der Wohnung durch den Abzug der Dachschrägen erheblich größer ist. Das Haus selbst ist auf dem neusten Stand der Energieeffizienz.
Ihr Auto steht sicher in der sehr geräumigen Garage, die bereits im Mietpreis enthalten ist.
Für Heizung und Warmwasser sorgt eine Wärmepumpenanlage. Beheizt wird die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung, die individuell für jedes Zimmer separat gesteuert werden kann. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt über einen Abrechungsservice.
Wir suchen für diese Wohnung gerne jüngere Mieter, die an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert sind und bitten um Verständnis, dass Haustiere nicht erwünscht sind. Aufgrund des Schnittes der Wohnung ist sie leider nicht für Familien geeignet. Das Rauchen ist ausschließlich im Außenbereich des Hauses gestattet.
Einzugstermin 01.08. alternativ 01.09.
Besichtigungen sind am kommenden Samstag (25.05.) gegen Abend möglich.
