INDIVIDUELLE GRUNDRISSGESTALTUNG! - Ihre Büroräume in bevorzugter Lage von Schongau

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach Büro- oder Praxisräumen für Ihr Unternehmen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Die Räume umfassen ca. 67,76 m² Nutzfläche und befinden sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Ortsrandlage von Schongau. Derzeit erstrecken sich die Räumlichkeiten über die gesamte Etage. Durch Anpassungen ist die Aufteilung in getrennte Büroflächen möglich (s. GRUNDRISS GEWERBE: BEISPIEL). Die vielen Fenster in jedem Raum sorgen für ein hervorragendes Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Interesse an mehr Räumen? – Sprechen Sie uns gerne an!

Zur weiteren Ausstattung gehören:

- Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
- zweifach verglaste Holzfenster mit manuellen Rollläden
- Fernwärme-Zentralheizung mit Heizkörper

Stellplätze nach Abstimmung.

Übernahme ab 01.07.2024 möglich.

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 645,00 €

Nutzfläche: ca. 67,76 m²
Bürofläche: ca. 67,76 m²
Büroteilfläche: ca. 67,76 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Schongau mit ca. 12.600 Einwohnern liegt am Rande der Alpen und gehört zur bekannten Urlaubsregion Pfaffenwinkel. Durch die optimale Lage ist die Stadt ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge an Berge oder Seen.
Schongau ist für ihre hervorragend erhaltene Altstadt bekannt. Die Stadtmauer stammt aus dem 14. Jahrhundert und umgibt die Altstadt vollständig. Ganzjährlich finden in der Fußgängerzone diverse Veranstaltungen statt. In Schongau finden Sie ein vielfältiges Angebot an Sportvereinen wie Fußball, Eishockey, Turnen und vieles mehr. Einige Spielplätze, ein Eisstadion, Bikepark sowie eine Badestelle am Lech sind ebenfalls vorhanden. Ein Highlight ist das beheizte Hallen- und Freibad "Plantsch". Außerdem gibt es einen Märchenwald mit Tierpark.
Ein Kreiskrankenhaus, viele Allgemeinärzte und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab.
Schongau besitzt mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen. Außerdem sind in Schongau eine Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium und ein Berufsbildungszentrum angesiedelt.
Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es eine vielseitige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Branchen (Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, diverse Textil- und Fachgeschäfte). Zudem runden mehrere Restaurants regionaler und internationaler Spezialitäten sowie Cafés den schönen Ort ab.
Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie im Internet unter www.schongau.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.12.2017
Gültig bis: 26.12.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 556