- Wohnfläche 97 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Provision Mit Provision
- Balkon
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 008-01847
Eigentumswohnung mit Dachterrasse in 47638 Straelen
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
In zentraler Lage!
Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten (ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, eine Wohnung im Obergeschoss, eine Wohnung im Dachgeschoss) befindet sich auf einem ca. 260 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Straelen.
Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist nicht bekannt. Das Haus wurde um 1996 in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt.
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m², wie folgt aufgeteilt:
Wohn- und Esszimmer (mit Zugang auf die große Dachterrasse), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum
Die herrlich nach Westen ausgerichtete Dachterrasse ist einfach ein Traum. Hier genießen Sie den verdienten Feierabend inmitten der Stadt.
Der Wohn- und Essbereich entspricht mit ca. 37 m² Fläche den heutigen Wohnansprüchen. Angenehm hell gestaltet wird sich hier die Familie schnell wohlfühlen.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Massivbauweise
- Gaszentralheizung (Brennwerttechnik)
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Eigener Kellerraum
Die Wohnung ist derzeit vermietet; die jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 7.800 EUR (zzgl. Nebenkosten).
Das monatlich an die Hausverwaltung zu entrichtende Hausgeld beträgt ca. 230 EUR.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 179.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte wenden Sie sich bitte an Heiko Stienen, Tel. Nr. 02834/970150.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vereinbarung
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 260 m²
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-26923
Rechtliche Angaben
VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Telefon: 02823 60010
E-Mail: zentrale@vobaimmo.de
Genossenschaftsregister Kleve 118
Vorstand: Udo Grondowski, Diplom-Kaufmann
Aufsichtsbehörde:
Genehmigung gem. § 34c GewO
durch Kreis Kleve (Ordnungsamt),
Nassauerallee 15-23,
47533 Kleve
USt.-IdNr.: DE 120125652
Aufsichtsratsvorsitzender:
Wilfried Bosch, Bankleiter
Prüfungsverband gemäß GenG:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de
Datenbank der Immobilienangebote:
LAGLER Spezial-Software
Internet-Informationssysteme
Otto-Hahn-Straße 10
34123 Kassel-Waldau
Tel.: (05 61) 95 99 90
Fax: (05 61) 95 99 99 9
info@lagler.de
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
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Mit der Anerkennung des Ombudsmannes Immobilien als Schlichtungsstelle im Sinne des VSBG und der Beteiligung des VPB hat sich die Verfahrensordnung in Teilen geändert. Dies betrifft beispielsweise den Zuständigkeitsbereich, der auf Bauverträge erweitert wurde. Weitere Informationen zur Verfahrensordnung und zum Verfahrensablauf finden Sie auf der Internetseite der Ombudsstelle (https://immobilien-ombudsmann.de).
