In 1A-Lage den Traum der Selbständigkeit verwirklichen - Barrierefreie Gewerberäume

# Objektbeschreibung
Diese Gewerbeeinheit am Marktplatz von Elsterberg wurde zuletzt als Ergotherapie genutzt und wartet auf Sie als Nachmieter!
Die Räume sind vielseitig verwendbar und können nach Vereinbarung übergeben werden.
Dank leichter GK-Wände kann der Schnitt ggf. optimiert werden.
Dieses Gewerbe ist vielerlei nutzbar, z. B. als Logopadie, Büroräume, Ladengeschäft/Verkaufsraum, Ausstellungsraum, etc.
Besonders erwähnenswert ist die zentrale Lage und der barreriefreie Zugang.

Nehmen Sie am besten noch heute Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

# Ausstattung
- Massivhaus
- Kunststoffisolierglasfenster
- Personal-WC
- Zentralheizung (Gas)
- Warmwasser dezentral (Boiler)
- Fliesenboden
- Teppichboden
- DSL-Anschluss

uvm.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Kunststoff

Warmmiete: 529,00 €
Hinweis zur Kaution: 758,00 EUR

Nutzfläche: ca. 69 m²
Verkaufsfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Elsterberg liegt im Vogtland und gehört seit 1992 wieder zum Bundesland Sachsen. Mit seinen ca. 4.600 Einwohnern ist Elsterberg in acht Stadtteile gegliedert und umgeben von herrlichen Wäldern, Bergen und Tälern. Besonders bekannt ist Elsterberg für seine Burgruine, welche jedes Jahr Mittelpunkt der Stadt bei Festen wie z.B. dem "Burg- und Ruinenfest" oder dem "Mittelalterspektakel" ist. Weitere historische Höhepunkte im umliegenden Gebiet sowie eine herrliche Landschaft sind ein Garant für einen angenehmen Rahmen.
Selbstverständlich befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen wie z.B. Schule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Einzelhandel und vieles mehr im Ort. Das Objekt befindet
sich hier im Ortszentrum und alle o.g. Einrichtungen/Geschäfte sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.Entfernungen:
Bus 0 km

# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Es gelten unsere AGB´s und Datenschutzbestimmungen gem. BDSG u. DSGVO, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de

Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 9.2 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.02.2016
Gültig bis: 02-2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20120127