Immogold, Piemonte, Exklusive Restaurant-Villa, eigener Hügel.
1.500.000 €
- Art Kaufen
- Lage Ausland
Beschreibung
Exklusive Restaurant-Villa mit vier individuell ausgestatteten Gästezimmern, Pool und Hubschrauberlandeplatz.
Oben, auf dem eigenen Hügel mit herrlicher 360° Rundumsicht, residiert diese Restaurant-Villa und wartet auf Ihre Übernahme.
Nicht zu Letzt wegen ihrer -weit über die provinziellen Grenzen hinaus- bekannten, ausgezeichneten Küche, hat sich dieses Anwesen einen renommierten Namen erarbeitet.
Schon die Anfahrt über die ca. 500 Meter lange Zufahrtstraße, die aus rosa Zement gefertigt wurde und den ca. 50 Zypressen die den Wegesrand säumen, ähnlich einer historischen Prachtstraße, gibt Ihnen das Gefühl der Privacy, der Erhabenheit, der Extraklasse. Und damit bei einem nicht erwarteten Wintereinbruch die Zufahrt gewährleistet ist, wurde die Straße mit einem unterirdischen Warmwasser-Rohrsystem ausgestattet, um Eisbildung zu vermeiden.
Das ganze Areal ist eingefriedet und beinhaltet ca. 500 Olivenbäumen, 390 Pflaumen-/ Mirabellenbäume und einen Swimmingpool mit Sonnenterrasse.
Ganz Eilige können mit einem Hubschrauber den eigenen Hubschrauberlandeplatz anfliegen.
Vier Gästezimmer mit erlesenen, landestypischen Einrichtungen, komplimentieren das Ensemble Gastlichkeit.
Sobald es die Witterung zuläßt, verwöhnen Sie Ihre Gäste doch einfach einmal mit einem Candle Light Dinner auf der riesigen Terrasse.
Die Zimmer:
Zimmer Langhe
Ein klassische Zimmer "Piemontese"; genau so, wie es sich vor ca. 100 Jahren darstellte. Mit gewölbten Ziegel-Decken, einem Großmutter-Bett, einer Kommode mit Spitzen und original Terrakotta-Böden. Das Zimmer bietet ein Doppelbett und ein Balkon mit Blick auf den Garten.
Zimmer Roero
Dieses Zimmer ist mit typischen Roero Farben (grün) ausgestattet. Die Betten sind getrennt im piemontesischen Landesstil; Lampen mit Applikationen, Vorhängen und Tagesdecken folgen der Farbe des Raumes; ein helles, lichtes Zimmer zum entspannen. Das Zimmer hat einen Balkon mit Blick auf den Garten und dem kleinen Dorf im Hintergrund.
Junior Suite
Großes Zimmer (ca. 30 m²) mit einem Doppelbett und einem Einzelbett auf der Galerie. Die Decke aus Sichtbalken, ein Balkon mit Blick auf den Pool und die Weinberge.
Suite Alba
Herrlicher Ausblick durch die großen Fenster auf die Stadt Alba, in die Landschaft der Langhe, auf die Burg von Monticello und auf die grünen Hügel des Roero. Geräumig und elegant mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und perfekt für Ihre Gäste zum entspannen, ausruhen und verwöhnen lassen.
Selbstverständlich sind alle Zimmer mit Klimaanlage, SAT-TV, Musikanlage und eigenem Bad ausgestattet.
Alles in allem, ein nicht alltägliches Anwesen mit Flair und Exklusivität.
Zusammenfassung:
-- eigener Hügel
-- private Zufahrtstraße
-- Hubschrauberlandeplatz
-- 1a Restaurant mit einer exzellenten Küche
-- Warmwasser-Rohrsystem für die Zufahrtstraße
-- Swimmingpool
-- einmalige, umwerfende Lage
-- vier Gästezimmer
-- 40.000 m² Landmasse
Alternativ-Idee / Wahlmöglichkeit:
bei längerer Betrachtung, speziell der außerordentlichen Lage, des imposanten Gebäudes, des eigenen Hügels mit Hubschrauber-Landeplatz bestärkt uns mehr und mehr das Gefühl, dieses Anwesen könnte zu einem repräsentativen Privatwohnsitz modifizieren bzw. vervollkommnet werden.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Größe: Landmasse 40.000 m²
Preis: 1.500.000,-- €
Diskretion: weitere Beherbergungsbetriebe in der Gegend der Barbera-, Dolcetto-, Barolo-, Barbaresco- Weine und der Trüffel-, Schokolade-, Haselnuss- und Weinmetropole Alba, im Angebot. Vom kleinen B&B-Betrieb über den exklusiven Agriturismo-Betrieb der Sonderklasse bis zum "il villaggio di contadini" -"ein komplettes Bauerndorf"- mit Ansammlungen von designeten Häusern, Solaranlage usw.!
Rechtliche Angaben
Rainulf Spitau
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Telefon: +49 5235 1210
E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Internet: www.immogold.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
Inhaber: Rainulf Spitau
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Rainulf Spitau
Information zum EnEV Mai 2014
In den meisten Fällen liegen uns noch keine Energieausweise der bei uns angebotenen Immobilien vor und somit können wir auch noch nicht mit Angaben (Werte/Effizienzklassen/Baujahr/wesentliche Energieträger/ Energieverbrauch usw.) zu den jeweiligen Objekten dienlich sein. Sobald Energiedaten vorliegen, reichen wir diese in unseren Offerten nach. Spätestens vor dem Kauf/Verkauf liegen die Daten offen.