Immobilientausch Weserbergland gegen..,Hannover ca 1 h entfernt

Immotausch möglich: Das Einfamilienhaus mit Stallanbau, liegt in einem zugehörigen Ortsteil ca. 10 km von Bad Pyrmont entfernt in einem nachbarschaftlichen Dorf, in einer Anliegerstraße malerisch am Hang gelegen. Hier kann man noch die Vögel zwitschern hören und mit einem Blick aus dem Fenster die angrenzenden Pferde und Schafe begrüßen, die direkt am Hause grasen.

Das Grundstück von ca. 428 m² verspricht wenig Arbeit. Der Garten ist mit Mulch, Blumen und Stauden angelegt.

Auch wenn das Fachwerkhaus schon einige Jahre auf dem Buckel hat, bietet Ihnen dieses eine Chance Miete in Eigentum umzuwandeln. Es sind einige Voraussetzungen gegeben, die vorteilhaft sind und Ihnen bei der anstehenden Sanierung/Modernisierung viel Geld sparen. So macht das Dach eine guten Eindruck. Die Elektrik samt Verteilerkasten wurde im letzten Jahr teilweise erneuert und macht sonst auch einen guten Eindruck. Das Haus wird mit 2 energieeffizienten Luft-Luft-Wärmepumpen, eine oben und eine im Badezimmer, beheizt und zusätzlich befinden sich noch Nachtspeicheröfen (Baujahr ca. 1970) im Haus, die man auch mit Ökostrom betreiben kann und damit schon jetzt klimaneutral heizen könnte. Zusätzlich ist ein Hybridofen in der Küche zum Flur ausgerichtet, der sowohl mit Pellets, als auch mit Scheitholz betrieben und per App sogar aus der Ferne gesteuert werden kann. Im Haus wurden teilweise Fenster bereits mit neuen Kunststofffenstern ausgetauscht. Im Zuge der Küchenrenovierung, die letztes Jahr stattfand, wurde Elektrik für die neue Küchenzeile gelegt und deren neuen Backofen mit modernem Induktionskochfeld. Ein nagelneuer Hybridofen von Aduro schenkt der Küchen und dem angrenzenden Flur behagliche Wärme.

Zu dem Haus gehört bei Erstwohnsitz ein Holzgerechtsam, was Sie berechtigt einige Schüttraummeter Holz vom Forst zu beziehen.

Im EG verfügen Sie über 3 Zimmer mit teilweise neuen Böden, 1 Küche, 1 Technikraum, eine große Diele mit hohen Decken. 

Auf dieser Ebene haben sie auch Zugang zur Werkstatt mit Kartoffelmiete, Zugang zum Dachboden und angrenzendem ehemaligen Schweinestall und einem weiteren Stall als Abstellraum.

Eine Treppe führt nach unten, wo sich das separate WC, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und eine Waschküche befinden. Angrenzend gelangt man über eine Tür vollständig überdacht nach draußen, vorbei an der überdachten Wäscheleine zum Schuppen/Stallanbau bzw. Geräteräumen mit viel Lagerfläche. Von hier aus kann man die überdachte Terrasse betreten mit einer gezimmerten Holzbank und den Blick in den Garten genießen.

Im OG finden Sie 1 größeren und 2 kleinere Räume vor. Wie in älteren Fachwerkhäusern üblich, weisen die Decken unterschiedliche Höhen auf (maximal 2,01 m Höhe). Wenn Sie noch mehr Platz brauchen, dann können Sie die Ausbaureserve im Dachgeschoss nutzen. Mit handwerklichem Geschick könnte man den Dachboden auch in ein großes Atelier umbauen. eine Empore ist schon vorhanden.

Es gibt zusätzlich einen weiteren im Vergleich kleineren Dachboden über dem Flur und Bad, den man ebenfalls so Wohnzwecken umbauen könnte oder als Lagerraum nutzen könnte.

Es ist vermutlich sogar eine Reduktion der Wasserkosten zu erreichen, da sich eine Zisterne auf dem Grundstück befindet, in die das Regenwasser durch ein Abflusssystem abgeführt wird. Diese ist ganz hervorangend für die Bewässerung des Gartens geeignet. An die Zisterne ist ein elektronischer Wasserhahn angeschlossen, der per Knopfdruck Wasser aus der Zisterne nach oben befördert.

Das Haus wird, wenn möglich, mit Mobiliar verkauft.
Stellplätze: 2

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Der Kurort Bad Pyrmont liegt im Weserbergland. Von Hannover ca. eine Stunde entfernt.

Das Objekt liegt im östlichen Bereich des Stadtgebietes von Bad Pyrmont, in einem zu Bad Pyrmont gehörenden Ortsteil, Neersen. Dies ist eines der landschaftlich schön gelegenen Bergdörfer rund um Bad Pyrmont auf ca. 400 Meter Höhe. Frischluft garantiert.

Darüber hinaus befindet sich in Bad Pyrmont ein S-Bahnhof, Anbindung nach Hameln und Paderborn.