IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: repräsentatives Bürogebäude in guter Lage von Salzbergen - Holsten

# Objektbeschreibung
Repräsentatives Bürogebäude in sehr gute Lage von Salzbergen - Holsten.

Das Bürogebäude bietet zwei lichtdurchflutete Büroräume mit großen Fensterfronten (3-fach Verglasung, Sicherheitsglas) sowie einem Gäste WC.
In einem der Büroräume befindet sich ein Einbauschrank sowie eine kleine Teeküche.

Die Nebenkosten von 150,00 EUR werden pauschal abgerechnet.

Pkw-Stellplätze vor dem Objekt sind verfügbar.

Wir freuen uns schon jetzt, Ihnen dieses interessante Immobilienangebot bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.

www.immobilien-gumnior.de

# Ausstattung
- Fliesen
- kfW 40 Standard
- Gäste WC
- zwei Büroräume
- Teeküche und Einbauschrank
- große Alufenster mit 3-fach Verglasung (Sicherheitsglas)
- zwei Außenstellplätze
- Glasfaseranschluss vorhanden
- elektrisches Markisensystem

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Warmmiete: 1.000,00 €

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. Mwst

Bürofläche: ca. 65,39 m²

# Lagebeschreibung
Holsten - Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster

Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:

1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.

2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.

3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.

4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung…

5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.

Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!Entfernungen:
Autobahn 4,1 km

# Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Vermieter.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Anbieter-Objekt-ID: 2024JG2788