IMMOBERLIN.DE - Topambiente! Sehr Gepflegtes Ladenlokal mit generöser Außenfläche
598.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 134 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Baujahr 1910
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
Dieses exzellente Ladenlokal präsentiert sich großzügig und vorteilhaft geschnitten. In einem ansprechenden Altbau gelegen, zweigen von einem langen Flur vier behagliche und wohnliche Räume, ein taghelles Badezimmer mit Dusche und Sauna sowie ein separates WC ab. Das Herzstück dieser charmanten Immobilie, die einmal als gemütliche Eckkneipe diente, bildet der ehemalige Gastraum mit Zugang zur großflächigen und eingezäunten Außenfläche (ca. 100 m2) — hier lässt es sich z.B. mit Gästen, Kunden und Bekannten wunderbar zusammenkommen, feiern und das Leben in vollen Zügen genießen. Dieser anregend lichtdurchflutete Raum präsentiert sich u.a. behaglich mit Kaminofen, liebevoll aufgearbeiteten Holzdielen und Flachbogenfenstern. Alle Fenster lassen sich hier mit Rollläden verdunkeln — perfekt für ein kleines Happening, eine Film-Installation bzw. Präsentation o.ä. Hier gibt es außerdem eine Zeile mit Spüle, die z.B. für eine Bar geeignet scheint. Ein Keller mit ca. 80 m2 bietet zusätzliche Nutzfläche und ist über eine Bodenklappe erreichbar. Denkbar ist auch die Einrichtung eines Ateliers, einer Kanzlei, Galerie, von Büroräumen und/oder einer Praxis. Eine Gasheizung versorgt das Objekt mit Wärme.
Auf der Suche nach einer großflächigen und eindrucksvollen Gewerbeimmobilie im Herzen Berlins, die eine vortreffliche Nutz-flexibilität mit einzigartigem Charme bietet, erhalten Sie hiermit eine Topadresse.
Informationen zum Energieausweis: Baujahr: 1910 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 125 kWh/(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Rechtliche Angaben
IMMOBERLIN
Wildpfad 7
14193 Berlin
service@immoberlin.de
Tel.:030 8957220
Fax.:030 89572299
https://www.immoberlin.de
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin 10617 Berlin
USt-IdNr.: DE 168996009
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Verantwortlich für Inhalt und Domain
Carsten D. Topel
Wildpfad 7
14193 Berlin
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
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