IMMOBERLIN.DE - Sehr attraktives Gewerbe- und/oder Wohnhaus mit Ferienwohnungen, Bowlingbahn + Kaufoption auf Parkplatz am Stettiner Haff

Diese in Massivbauweise errichteten Gebäude bietet diverse Nutzmöglichkeiten, ob als Gaststätte, Ein- oder Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Haus mit Gewerbeanteil bzw. für die Ferienvermietung. Das Gebäude mit Gaststätte, das 1912 erbaut und von 1993-94 saniert wurde, enthält eine professionell ausgestattete Gastronomieküche inklusive Kühlcontainer und drei große Gasträume mit 90 Sitzplätzen. Trennwände ermöglichen die Separierung der Gasträume bei Bedarf. Somit lässt sich, neben der Bewirtung von geschlossenen Gesellschaften, der reguläre Betrieb einfach weiterführen. Der Eingang erfolgt durch einen vorgebauten Windfang. Eine Rampe ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Dank der rustikalen Bodenfliesen, großen Sprossenfenster und    des Sichtgebälks wirken die großzügigen Gasträume anregend hell    und ländlich charmant. Einer der Räume ist besonders gastlich und gemütlich, da sich an kalten Tagen ein wärmendes Feuer in einem Kamin entfachen lässt.

Daneben wurde im Jahr 2000 eine Bowlingbahn mit zwei Bahnen angebaut, die weiterhin 48 Sitzplätze bereithält. Sehr attraktiv ist   auch die Möglichkeit, dass im Sommer der Außenbereich als schöner Biergarten mit bis zu 100 Sitzplätzen genutzt werden kann. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung, die u.a. Fußbodenheizungen versorgt. Eine Solaranlage unterstützt das energetische Konzept dieses interessanten Objekts.

Das Wohn-/Ferienhaus bietet mit fünf Zimmern auf ca. 199 m²      die Option, bis zu drei Einlieger- bzw. Ferienwohnungen einzurichten. Die taghellen Bäder u.a. mit Wanne und Fußbodenheizung wurden saniert und auch das Dach, die Fassade und Fenster wurden erneuert. An den Fenstern sind Rollläden montiert. Zudem steht neben dem Grundstück ein Flurstück mit ca. 856 m² Fläche für zusätzlich 99.000,- € zum Verkauf, das z.B. sehr gut als Parkplatz genutzt werden kann.

Mit dieser sehr gepflegten Immobilie findet Ihr Investment eine besonders attraktive und solide Basis, zumal Mönkebude zu den beliebten Erholungsorten am Stettiner Haff gehört.

Informationen zum Energieausweis: Baujahr: 1912 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 93  kWh/(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Wesentlicher Energieträger: Solartherme

Energieffizienzklasse: C

Provision: 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer