IMMOBERLIN.DE - Komfortable Wohnung mit großen Terrassen, Garage + Carport in idyllischer Lage
640.000 €
- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Diese ästhetische Wohnung empfängt in einer geräumigen und tagesbelichteten Diele mit exquisiten Boden- und Wandfliesen. Gerade-wegs ist die neue hochwertige Einbauküche zugänglich, die zur linken Seite den angenehmen Wohn- und Essbereich flankiert. Dieses einladende Refugium präsentiert sich zwischen den beiden Terrassen generös. Neben einer Fenster-/Türverglasung erfreut ein stilvoll eingefasster Kamin. Wie in der Küche gibt es im Wohn- und Essbereich Bodenfliesen in Holzoptik. Durch die Diele klug distanziert befinden sich auf der anderen Wohnungsseite die zwei Schlafzimmer mit charaktervollen neuen Parkettböden sowie das taghelle, großformatig geflieste Duschbad. Zwischen 2017 und 2018 fanden Renovierungen und diverse Modernisierungen statt. Das mit zwei Bahnen Teerpappe neu eingedeckte Flachdach hat eine Dämmung von 15 Zentimetern. Die Entwässerungsanlage für die Kanalisation wurde von den Berliner Wasserwerken komplett erneuert. Sämtliche Zu- und Abflussrohre im Keller, alle elektrischen Leitungen sowie die Gasheizung, die teil-weise Fußbodenheizungen speist, wurden erneuert. Zudem sind dreifach verglaste Holzfenster eingesetzt und auch die Rollläden erneuert worden. Ebenfalls im Jahr 2017 wurden die zwei Terrassen mit zwei Bahnen Teerpappe, Betonierung und Fliesen saniert.
Circa 400 m2 des Gartens entfallen auf die Sondernutzung dieser Wohnung. Zum Kaufumfang gehören praktische Nutzräume – inklusive Sauna – im Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 60 m2, ein Pkw-Stellplatz in der Garage und ein zweiter Stellplatz im Carport.
Genießen Sie eine exzellent instandgehaltene, komfortable und sehr gut ausgestattete Wohnung in wohltuend naturverbundener Lage.
Informationen zum Energieausweis: Baujahr: 1975 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 202,1 kWh/(m²\*a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieffizienzklasse: G
Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Rechtliche Angaben
IMMOBERLIN
Wildpfad 7
14193 Berlin
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Tel.:030 8957220
Fax.:030 89572299
https://www.immoberlin.de
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin 10617 Berlin
USt-IdNr.: DE 168996009
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Carsten D. Topel
Wildpfad 7
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