IMMOBERLIN.DE - Charmante Altbauwohnung mit Westbalkon beim Olympiastadion
298.000 €
- Wohnfläche 70 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
Standort
Beschreibung
Der Wunsch nach exzellenten Altbauwohnqualitäten unter ca. 2,60 Meter hohe Decken erfüllt diese Wohnung in drei behaglichen Zimmern, einer geräumigen Wohnküche mit Speisekammer und einem taghellen Bad. Zudem erfreuen ein Flur und ein Balkon mit herrlicher Aussicht.
Zu der architektonischen Großzügigkeit, Materialgüte der Bauelemente und ihrer Instandhaltungspflege überzeugt die Denkmalschutzbegründung, dass sich diese Wohnung in einer herausragenden Wohnanlage befindet.
Das Wohlgefühl entspringt auch den Ausstattungen, wie z.B. die gut erhaltenen Holzdielen im Flur und großen Zimmer sowie die aus Holz- und Kunststoff gefertigten und doppelt isolierten Fenster, ansprechend funktional geformt in der Küche und im Bad sowie akzentuiert mit Sprossen im Wohnzimmer. Installiert ist u.a. eine Gasetagenheizung.
In dem historischen Bauwerk aus 6 Wohneinheiten ist jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Ein Fahrradkeller steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Die stilvollen Treppengänge wurden 2022 renoviert. Die gesamte Wohnanlage stimmt mit reichlich gepflegten Pflanzengrün naturnahes Wohnen in der Stadt an. In einer klassischen Architektur ideal strukturierte Zimmer sowie eine attraktive Lage genießen, diese lebensfrohe, 2017 zuletzt renovierte Wohnung macht es möglich.
Informationen zum Energieausweis: Baujahr: 1924 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 181,5 kWh/(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: F
Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Rechtliche Angaben
IMMOBERLIN
Wildpfad 7
14193 Berlin
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Tel.:030 8957220
Fax.:030 89572299
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Carsten D. Topel
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