- Wohnfläche 98,96 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1900
- Hausgeld 470 €
- Provision Mit Provision
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen im Herzen von Willich !
Dieses charmante, denkmalgeschützte Mehrfamilienwohnhaus aus ca. 1900 lässt Ihre Wohnträume höher schlagen. Die ca. 98,96 m² große, helle und freundliche 3 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (rechts) bietet ein modernes und komfortables, großzügiges Wohngefühl eines Altbaus kombiniert mit dem Charme und Flair einer modernen, hellen und freundlichen Wohnung. Die helle und offene Küche lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Das direkt daran befindliche offene Esszimmer, als auch das Wohnzimmer laden direkt zum gemütlichen Verweilen, oder geselligen Aufenthalten ein. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, wovon derzeit eines als Schlafzimmer und das andere als Arbeits,-Hobbyzimmer dient. Zu dieser wunderschönen Wohnung in diesem repräsentativem Wohnhaus gehört eine offene Küche, ein Badezimmer mit Dusche und eine großzügige Diele im Eingangsbereich. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung kernsaniert, d.h. Badezimmer, Küche, Elektrik, Heizkörper, als auch Decken, Wände und Böden wurden erneuert.
Das repräsentative Mehrfamilienwohnhaus ist sehr gepflegt, hat einen repräsentativen großzügigen Hauseingang, als auch Flur und Treppenhaus und bietet somit viel Platz bei Umzügen, Neumöblierung, o.ä. Vorhaben.
Äußerst positiv ist die direkte Zentrumslage hervorzuheben, da hier alle Dinge des täglichen Bedarfes und Lebens direkt vor der Tür zu finden sind und diese in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen eigenen Kellerraum, Trocken,-Waschraum. Dieses perfekte Zuhause bietet Ihnen nicht nur eine ideale, zentrale Lage, sondern auch ein harmonisches Wohnambiente, das zum Verlieben einlädt.
Wir laden Sie herzlich ein, diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen und sich von Ihrem einzigartigen Charme selbst zu überzeugen.
# Ausstattung
Dieses ca. 1900 entstandene, schöne und denkmalgeschützte Mehrfamilienwohnhaus hat viele Vorzüge des täglichen Bedarfes.
Einige Ausstattungsdetails sind folgende:
+ Baujahr ca. 1900
+ Parkett in der gesamten Wohnung
+ ca. 98,96 m² Wohnfläche
+ 2020 kernsaniert
+ Stetig renoviert und erneuert
+ Flair Altbau, modernes Wohnen
+ offener Wohn,-Essraum
+ Denkmalschutz
+ Zentrale, gute Lage
+ Kellerraum, Waschraum + Trockenraum
+ Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig
+ Anbindung an das ÖPNV ebenfalls fußläufig
+ Kapitalanlage oder Eigennutzung
+ derzeit vermietet (Hausgeld ca. 470 € mtl. inkl. Wasser & Heizung)
u.v.m.
einige Eindrücke müssen Sie selbst erleben!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. geltender MwSt.
# Lagebeschreibung
Die sehr zentrale und dennoch ruhige Lage mitten in Willich, bietet in wenigen Gehminuten alles was das tägliche Leben lebenswert macht. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten findet man, ebenso wie Kindergärten, Schulen, BAB, ÖPNV, Ärzte, Apotheken und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung in der nahen Umgebung.
Zusätzlich zu dieser ruhigen Zentrumslage, erreichen Sie auf kurzem Weg die A57, A44, A52, oder auch eine Anbindung an den ÖPNV und somit auch eine gute Anbindung an Neuss, Düsseldorf, aber auch Krefeld, Kaarst, Osterath und viele weitere Städte der Umgebung. Viele mögliche Verbindungen zu Fuß, der Bahn, Bus, oder dem Auto finden Sie direkt in der näheren Umgebung, die natürlich auch zu einem Spaziergang, z.B. Richtung Marktplatz, oder quer durch das Zentrum von Willich.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Autobahn 1,5 km
Zentrum 0,5 km
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: E2024436
Rechtliche Angaben
Engelsburg Immobilien Vertriebs GmbH
Eppendorfer Str. 8
44869 Bochum
Telefon: +49(0)2327/4127404
E-Mail: hallo@engelsburg.immo
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Bochum
Registernummer: HRB 19426
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer:
Dennis-Christopher Sladek
Robert Dietmar Brockhaus
Zuständige Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Bochum
Gewerbeabteilung
Marienplatz 2
44777 Bochum
bochum.de/Ordnungs--und-Veterinaeramt
Maklererlaubnis und Genehmigung nach
§ 34c GewO erteilt.
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Absatz 2 MDStV:
Dennis-Christopher Sladek und Robert Dietmar Brockhaus (Anschrift wie oben)
Hinweis gemäß Online-Streitbeteiligungs-Verordnung
Information nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen
Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Engelsburg Immobilien Vertriebs GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien
IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter ivd.net/ombudsstelle.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Engelsburg Immobilien Vertriebs GmbH grundsätzlich nicht teil.
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