Im Herzen von Eschweiler: 3 Zimmer Wohnung mit 2 großen Balkonen
780 €
- Wohnfläche 105 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Nebenkosten 160 €
- Heizkosten 100 €
- Warmmiete 940 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.560 €
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Vermietet wird eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 105 qm Wohnfläche in Eschweiler.
Die Dachgeschoss Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4 Familienhaus.
Ein oder zwei Stellplätze vor dem Haus können optimal für je 40 Euro monatlich angemietet werden.
Zur Wohnung:
Es handelt sich um eine helle ca. 105qm große DG Wohnung, wobei die verbauten Gauben der Wohnung optisch noch einmal mehr Raum geben.
Durch die großzügige Diele ist jeder Raum direkt erreichbar. Das große Wohnzimmer verfügt, genauso wie das fast ebenso große Elternschlafzimmer, jeweils über einen 12qm großen Balkon, die zudem miteinander verbunden sind.
Das 2. Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Spielen und Toben, eignet sich aber ebenso gut als Arbeitszimmer. Im u-förmigen Badezimmer kommen sowohl Bade- als auch Duschfans auf ihre Kosten (Badewanne und separate Dusche vorhanden). Die Küche bietet neben einem Abstellraum genügend Platz für einen großen Essbereich. Die vorhandene Küche mit einem neuwertigen Markenherd würde die jetzige Mieterin für 350 Euro überlassen. Weitere Möbel können (nicht müssen) gegebenenfalls übernommen werden.
Im Keller hat jeder Mieter einen eigenen Abstellraum. Hier findet sich auch die gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Haustierhaltung ist nach Absprache kein Problem.
Zur Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit hauptsächlich Anliegerverkehr. In wenigen Gehminuten ist der Eschweiler Bushof, das Krankenhaus und die City zu erreichen. Somit ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal gegeben.
Die Miete setzt sich wir folgt zusammen:
780 Euro Kaltmiete
160 Euro Nebenkosten
Zzgl. Heizkosten, die der Mieter direkt mit dem Versorger abrechnet (aktuell zahlt die Mieterin ca. 100 Euro).
40 Euro je Stellplatz (optional, 2 vorhanden)
Was gesucht wird: ordentliche Mieter, die Interesse daran haben, dass sich alle Parteien gleichermaßen wohl fühlen und langfristig mieten wollen.
Einzugstermin: 01.06.2024
Wir würden uns freuen, wenn Sie uns bei Anfragen schon mal einen kurzen Überblick über Ihre Person/Familie geben könnten.
