Im Grünen gelegen & mit hervorragender Infrastruktur!

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1925 in offener Bebauung errichtet und ist saniert. Auf 4 Vollgeschossen mit ausgebautem Dachgeschoss befinden sich in dem Mehrfamilienhaus 7 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 55 m² und ca. 90 m². Ein Keller mit mehreren Mieterabteilen ist vorhanden. Der begrünte Hinterhof hat genügend Spielfläche und lädt zum Entspannen ein. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt zentral. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

# Ausstattung
- sanierte 2-Zimmer-Wohnung im EG
- Wohnräume wurden mit neuem Fußbodenbelag (Designbelag in Holzoptik) ausgestattet
- geräumige Küche mit Fliesenspiegel und Wintergarten
- von Küche abgehender Vorrats-/Abstellraumraum mit Waschmaschinenanschluss
- hell gefliestes Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper
- separates Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Gesamtfläche: ca. 53,74 m²
Vermietbare Fläche: ca. 53,74 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Kaditz wurde um 1910 in die Stadt Dresden eingemeindet und liegt nordwestlich der Elbe. Die weitläufigen Grünflächen an der Elbe sowie die Nähe zum Shoppingcenter „Elbepark“ bieten verschiedene Möglichkeiten der Erholung und Freizeitgestaltung. Das Erscheinungsbild des Stadtteils ist durch Altbauten aus den fünfziger und sechziger Jahren geprägt, wobei im Stadtteilzentrum auch Altbauten aus der Gründerzeit zu finden sind. Kaditz bietet vor allem optimale Verkehrsanbindungen durch die direkte Nähe zur Autobahn 4 und zum öffentlichen Schienennetz- und Busverkehr der Dresdner Verkehrsbetriebe. Die familienfreundliche Entwicklung des Stadtteils zeichnet sich durch die Sanierung von Grund- und Mittelschulen sowie mehrerer Kindertageseinrichtungen aus.

# Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa
überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
Gut für Sie zu wissen!
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet)
oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.
Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.
Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance/

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 161.3 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.10.2015
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0106.016071-002