ILIEV IMMOBILIEN: Freundliche und helle Bäckerei / Weinbar in HAIDHAUSEN zu vermieten !!

**\*\*\* IM ALLEINAUFTRAG BIETEN WIR AN \*\*\***

ZENTRALE UND HELLE BÄCKEREI / WEINBAR MIT AUßENTERRASSE IN GUTER LAGE IN HAIDHAUSEN.

Bäckerei/ Bistro/ To go Snackeria in guter Lage abzugeben, mit jährlichen Stammkunden. ZENTRALE LAGE UND HELLE BÄCKEREI/ GASTROFLÄCHE mit großem Schaufenster und AUßENTERASSE in einer GUTEN LAGE in Haidhausen. Das Café gibt es schon seit 15 Jahren und wird mit viel Liebe und harter Arbeit geführt. Aus Personal- und auch familiären Gründen wird das Café weitergeben. Das Geschäft bietet ein breit gemischtes Publikum für Mittagsangebote wie Tages-Menüs für Büro und Schule. Sehr gut funktionieren auch schnellere Snacks, "Lieferando", "uber eats", "Wolt".

Gesamtfläche beträgt über 100 qm mit einer Küche, einem Personal Raum, 3 Toiletten, einer Terrasse, und dem Verkaufsbereich.

**AUSSTATTUNG:**

Küche : 1x Ofen für Backwaren 1x kleiner Ofen 1x große Gefriertruhe 1x große Eis Theke 2x große Kühlschränke 1x mobiler Schiebewagen für die Backbleche 20x Backbleche mit dabei

Terrasse: Markise wurde vor zwei Jahren neu gemacht mit einem Gesamtwert von 7000€ 5x Garten Tische mit passenden Stühlen 2x Lounge Tische mit vier Stühlen Mehr Dekorationen Innen und Außen 19 Plätze (Innen) 16 Plätze (Außen)

Büro/ Personal Raum: ausgestattet mit Dekorationen, Teppich und einem Schlafsofa ( kein Schreibtisch vorhanden)

Verkaufsbereich: 1x Lange Theke für Backwaren 1x Kühltheke für Kuchen und Sandwiches 1x Kaffee Maschine im Wert von 7000€ 1x Orangen Maschine (gestellt vom Orangen Lieferant) 1x gemietete Saftmaschine 1x Coca-Cola Getränke Kühlschrank 4x große Holz Tische mit dazugehörigen Stühlen und Bänke Modernes Kassensystem (TSE) von "shore" ( Apple Tablet und Karten Bezahl Gerät sind auch vorhanden Deko Kissen und Pflanzen

**ENERGIE:**

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 99,3 kWh(m²\*a)

Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten

Energieeffizienzklasse: B

Gültig bis: 2024-30-04

Baujahr: 1981

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

**LAGEBESCHREIBUNG:**

Belebte Lage in Haidhausen.

**BESICHTIGUNGEN (NUR EINZELTERMINE) WERDEN INDIVIDUEL NACH TELEFONISCHER ABSPRACHE VEREINBART.**

WIR FREUEN UNS AUF IHRE E-MAIL ODER IHREN ANRUF !

**HINWEIS:**

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