IK | Steinrausch: Physio- / Fitnessstudio in Saarlouis

# Objektbeschreibung
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Ihr neues Fitnessstudio! Verwirklichen Sie Ihre Ideen!

Die Steinrauschhalle wird wieder zum Leben erweckt!

Das ehemalige Sporthotel und Freizeitzentrum in Saarlouis Steinrausch sucht neue Betreiber. Der frühere Hotelbereich wurde umfassend saniert und zu einem medizinischen Schlaflabor umgebaut. Zum Gebäude gehören auch eine große Sauna, Gastronomie sowie eine Sporthalle und Kegelbahn. Durch die verschiedenen Bereiche des Gebäudekomplexes sowie die benachbarte Grundschule und das gut besuchte Schwimmbad entstehen Synergien welche für sehr gute Auslastung sorgen. Weitere An- und Umbauten sind bereits in Planung, um das Potential der gesamten Anlage optimal auszuschöpfen. Inzwischen sind etwa 80% des Gebäudes bereits saniert und wieder in Betrieb.

Für die ehemalige Sauna und Kegelbahn wird aktuell ein Betreiber gesucht. Die Räumlichkeiten bieten sich auch als Physiotherapiepraxis, Massage- oder Fitnessstudio an. Eventuell notwendige Umbau- und Renovierungsmaßnahmen können nach Absprache mit dem Vermieter umgesetzt werden, sind jedoch nicht in der Miete enthalten. Bei entsprechend langer Vertragslaufzeit können diese auch teilweise vom Vermieter übernommen werden.

Kundenparkplätze sind vor und neben dem Gebäude vorhanden. Angestellten Parkplätze können nach Bedarf angemietet werden.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON.
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# Ausstattung
Verfügbare Flächen in und um die Steinrauschhalle:

+ Sauna (ca 290 Quadratmeter)
+ zusätzliche anmietbare Räume (ca 240 Quadratmeter)

+ Renovierungen/Sanierungen können mit dem Vermieter abgesprochen werden (Teilübernahme der Kosten)

+ Alle Nebenkosten in der Miete enthalten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Estrich

Warmmiete: 2.610,00 €

# Lagebeschreibung
Steinrausch ist ein 1962 entstandener Stadtteil von Saarlouis und grenzt an die Stadtteile Fraulautern sowie Roden. Vor allem die gute Anbindung an das Zentrum sowie an die Autobahn zeichnen Steinrausch aus. Saarlouis ist mit fast 40.000 Einwohnern eine der größten Städte im Saarland und wird auch oft als die heimliche Landeshauptstadt bezeichnet.Entfernungen:
Autobahn 1,5 km
Zentrum 4,8 km

# Sonstiges
Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Immobilien-Konradi Team

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Anbieter-Objekt-ID: wk Steinrausch fit