IK | Dansenberg: neuwertige Erdgeschosswohnung mit PKW Stellplatz

# Objektbeschreibung

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Zum Verkauf steht eine hochwertige Erdgeschosswohnung in Kaiserslautern / Dansenberg. Die Wohnung wurde aus zwei nebeneinander liegenden Wohnungen zu einer großen umgebaut. Diese bietet Ihnen nun auf 120m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer, eine geräumige Garderobe oder Büro, ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, in diesem ist noch ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung wurde 2018 kernsaniert, sodass Sie nach dem Kauf direkt einziehen könnten. Zusätzlich zum PKW-Stellplatz gibt es noch 2 Kellerräume die der Wohnung zugeordnet sind.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem komfortablen und modernen Zuhause sind. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON. Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten. Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.

Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444

# Ausstattung

\- 2018 kernsaniert

\- Einbauküche

\- Lackspanndecken in Küche und WC

\- Dach wurde 2023 gedämmt

\- Fassade wurde 2018 erneuert

\- Stellplatz

\- 2 Kellerräume

\- 2 Balkone

\- Gasheizung aus 2002

\- Durchlauferhitzer für Warmwasser

\- Hausgeld: 352,20€

\- Rücklagen: 112,80€Weitere Angaben

Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

# Lagebeschreibung

Der Stadtteil Dansenberg gehört aufgrund seiner ruhigen und uninahen Lage – ringsum von Wald umgeben – zu den bevorzugten Wohngegenden in Kaiserslautern.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 5 km – zur Universität ca. 3 km. Zur Stadtmitte besteht eine ständige, städtische Buslinie. Dansenberg verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule.Entfernungen: Kindergaerten 0,4 km Grundschule 0,2 km Realschule 8,1 km Gymnasium 7,9 km Autobahn 11 km Zentrum 7,3 km

# Sonstiges

Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Immobilien-Konradi Team

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 100 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2028-12-18 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: wk Dansenberg 110