Ihre Traumwohnung in Buchloe – eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumhöhe von 2,7 Metern und hohe Fenster mit einer Höhe von 1,8 Metern, die für ein außergewöhnlich helles Ambiente sorgen. Jeder Raum ist durch einen zentralen langen Flur miteinander verbunden, was eine praktische und effiziente Raumnutzung ermöglicht. Die separate Küche verhindert jegliche Geruchsbelästigung im Wohnbereich und bietet somit ein angenehmes Kocherlebnis.

Besonders erwähnenswert ist das Badezimmer mit seinen zwei Fenstern, die eine optimale Belüftung gewährleisten und jederzeit für eine frische Atmosphäre sorgen. Insgesamt leben im Haus harmonisch sechs Parteien zusammen, was ein angenehmes und friedliches Wohnklima schafft.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der für bequemes Parken sorgt. Die Elektrik der gesamten Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert und entspricht somit den aktuellen Standards und Anforderungen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großzügigen 10 Meter langen Balkon, der sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen und Genießen einlädt.


Ausstattung:

3 Zimmer Wohnung
2 Schlafzimmer / Wohnzimmer /separate Küche
Außenstellplatz inkl.
Heizung (2024)
Dachsanierung (2017)
Aktuell vermietet
Balkon


Lage:

Die Wohnung genießt eine zentrale Lage im Herzen von Buchloe mit unmittelbarer Nähe zu den Städten Türkheim, Bad Wörishofen und Landsberg am Lech. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.

Ausstattung in der Nähe:
In unmittelbarer Gehentfernung finden sich eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés, Supermärkten, einer Bäckerei und einer ärztlichen Versorgung. Zudem sind Grünanlagen, Fitnessstudios, Bibliotheken, ein Modegeschäft und ein Museum in direkter Nähe zu erreichen.

Bildungseinrichtungen:
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen, Mittelschulen und einem Gymnasium, die alle bequem erreichbar sind.

Verkehrsanbindung:
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Nähe mehrerer Bahnlinien, die eine flexible und bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglichen. Dadurch ist es möglich, das Auto gelegentlich stehen zu lassen.

Entfernungen zu größeren Städten und Erholungsgebieten:
Die Metropolen München und Augsburg sind in etwa 50 bzw. 25 Autominuten erreichbar, während das Naherholungsgebiet Landsberg am Lech lediglich 13 Autominuten entfernt liegt. Der Flughafen Memmingen ist in ungefähr 30 Autominuten erreichbar.

Infrastruktur (innerhalb eines 5 km-Radius):
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Apotheken, Lebensmittel-Discountern, Allgemeinmedizinern sowie Kindergarten-, Grundschul-, Realschul- und Gymnasialeinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar.

Sonstiges:

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir sind auch für den Verkäufer tätig, mit welchem ein Maklervertrag abgeschlossen wurde, nachdem wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung
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