Ihre neues Büro mit Aufzug, Einbauküche und Kundenstellplätze!

# Objektbeschreibung
Sie haben eine große Firma und möchten sich räumlich verändern? Ab sofort stehen in diesem ansehnlichen Wohn- und Geschäftshaus an der Straße der Einheit in Schwarzenberg fast 600 Quadratmeter Fläche für Büros, Praxen, Tagespflegen oder Ähnlichem zur Neuvermietung bereit.

Diese verteilen sich auf 11 Büro- oder Besprechungsräume, eine Küche mit EBK und einem Sanitärbereich. Auch eine noch kleinere Teilflächennutzung von ein oder zwei kleineren Einheiten wäre möglich. Hier ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Auf dem direkt angrenzenden Nachbargrundstück befindet sich eine Vielzahl an Pkw-Stellplätzen für Sie, Ihre Angestellten und für Kunden. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer der Immobilie.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

# Ausstattung
massive Bauweise aus 1994
Pelletheizung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
elektrische Außenlamellen
DV-Verkabelung mit Kabelkanälen
1 x Herren WC
1 x Damen WC
Personenaufzug
Fußböden Teppichboden und Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Warmmiete: 2.700,00 €
Hinweis zur Kaution: 3900

Bürofläche: ca. 594 m²

# Lagebeschreibung
Die Adresse des Wohn- und Geschäftshauses lautet Straße der Einheit 55 in 08340 Schwarzenberg. Die Umgebung ist überwiegend durch gewerbliche und sportliche Nutzung geprägt. Direkt anschließend befinden sich die Ritter-Georg-Halle und der Sportplatz des FSV Blau Weiß Schwarzenberg. Die Straße der Einheit ist eine Bundesstraße (101) und dementsprechend gut frequentiert. Somit profitiert das Haus von einer guten Infrastruktur, einer guten Sichtlage und einer schnellen Erreichbarkeit.

Die Große Kreisstadt Schwarzenberg wird allgemein als die „Perle des Erzgebirges“ bezeichnet und zählt heute ca. 19.000 Einwohner. Sie ist malerisch und idyllisch im südwestlichen Erzgebirge gelegen und bundesweit als Weihnachtsland vor allem durch die alljährlich in der Vorweihnachtszeit stattfindenden Bergmannsumzüge bekannt.

Die Stadt existiert bereits seit dem 12. Jahrhundert und erlangte Ende des 2. Weltkrieges für kurze Zeit internationale Bekanntheit, da sie damals von den alliierten Mächten zunächst unbesetzt blieb und für einige Monate das Zentrum der „Freien Republik Schwarzenberg“ bildete. Die Altstadt mit Kirche und Schloss befindet sich auf einem Felsriegel, der von einer großen Schleife des Schwarzwassers umzogen wird. Die Stadt liegt insgesamt in einem großen Kessel, der von teils felsigen Steilhängen umrahmt wird. Kindereinrichtungen, Grund- und Mittelschulen und ein berufliches Schulzentrum für Wirtschaft und Sozialwesen sind in der Stadt vorhanden.

An kulturellen Einrichtungen ist unter anderem besonders erwähnenswert die Waldbühne Schwarzenberg, die als großzügige Freilichtbühne gerne für Musikveranstaltungen mit überregionaler Zugkraft in der freien Natur genutzt wird. Für Eisenbahnromantiker ist das Eisenbahnmuseum oder eine Fahrt auf einer der schönsten Bahnstrecken Deutschlands von Schwarzenberg nach Annaberg immer einen Besuch wert.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 7106