Ihre neue Wohnung im Dichterviertel!

# Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute, voll unterkellerte Wohnhaus beeindruckt durch seine gelungene Raumaufteilung. Die Wohnung Nr. 11 im 2. OG verfügt über 3 geräumige Zimmer mit viel Tageslicht, 2 Balkone, einen Tiefgaragenstellplatz und einen eigenen Kellervorratsraum. Von dem imponierendem über 50 m² großem Wohn/-Eszimmer könnte jederzeit ein zusätzlicher Raum mit Tageslicht mit einer Leichtbauwand abgetrennt werden. Vom Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum kommen Sie in die voll eingerichtete Küche. Der bereits angesprochene großzügige Wohn/-Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein über 20 ² großes Elternschlafzimmer mit nebenliegendem Badezimmer sowie ein Kinder bzw. Arbeitszimmer.

# Ausstattung
Flur, Bäder, Gäste-WC und Küche sind in zeitlosen, pflegeleichten keramischen Bodenbelegen in einem hellen weiß Farbton verlegt. Die Schlafzimmer mit Laminatboden und der gesamte Wohn/-Essbereich mit Echtholzparkett.
Getrennte Versorgungsleitungen je Wohnung, somit keine Probleme bei der Nebenkostenabrechnung.
Ansonsten ist das gesamte Haus gepflegt, auch das Treppenhaus und die Flure des Gemeinschaftseigentums.
Es gibt keinen Rückstand bei der Instandhaltung und das Gemeinschaftskonto ist im Plus.

# Lagebeschreibung
Sie wohnen hier in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Dichterviertel. Die Lage zeichnet sich besonders dadurch aus, dass Sie schnell fußläufig zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens gelangen. Erhohlung vom Alltagsstress bieten die nahegelegene Bali Therme und der Kurpark. Um das Wohnen in einer der begehrtesten Wohngegenden in Bad Oeynhausen in unmittelbarer Nähe zu den umliegenden Kliniken wird man Sie beneiden.

# Sonstiges
Fahrstuhl bis zum Keller
Eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
2 Balkone
Der Übergabetermin ist hier flexibel regelbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 92,58 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028
Baujahr: 1996

Anbieter-Objekt-ID: B4654