Ihre neue Verkaufsfläche mit moderner Einbauküche

# Ausstattung
Diese attraktive und vielseitig nutzbare Lager- oder Gewerbefläche bietet Ihnen ideale Bedingungen für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Die modern ausgestattete Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage und ist optimal für Unternehmen geeignet, die eine hochwertige und funktionale Fläche suchen.
Barrierefreier Zugang.
Ausstattung:

Fläche: Die Nutzfläche beträgt ca. 235 m³ und bietet Raum für Lagerhaltung oder weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.

Beheiz- und kühlbar: Dank einer leistungsstarken Klimaanlage mit einer Kapazität von 15 kW wird sowohl im Sommer als auch im Winter ein angenehmes Raumklima gewährleistet.

Moderne Sanitäranlagen: Drei separate WCs stehen zur Verfügung und sorgen für hohen Komfort und ausreichende Kapazitäten für Mitarbeiter und Besucher.

Neue große Einbauküche: Eine voll ausgestattete Küche bietet viel Platz und modernste Geräte, ideal für Pausen oder die Zubereitung von Mahlzeiten.

Ebenerdiger Zugang: Der ebenerdige Zugang erleichtert die Be- und Entladung von Waren und sorgt für eine unkomplizierte Nutzung.

Elektrische Schiebetür: Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine praktische elektrische Schiebetür, die einen barrierefreien und effizienten Zugang ermöglicht.

Ausreichend Parkplätze: Zahlreiche Parkplätze auf dem Grundstück bieten genügend Platz für Mitarbeiter und Kunden.

Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich in einer gut erreichbaren Lage mit schneller Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur geprägt, was eine einfache Anlieferung und flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.

Im Untergeschoss (ebenfalls ebenerdiger Zugang) befindet sich eine weitere Lagerfläche mit ca. 210 m², welche bei Bedarf dazu gemietet werden kann.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert

Provision: 1 Monatskaltmiete zzgl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Mieter dieses Objekts trägt eine anteilige Provision in Höhe von 1 Kaltmiete zzgl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal verfügt über ca. 15.000 Einwohner (stand 31.12.2017) auf einer Fläche von ca. 18,58 km². Hohenstein-Ernstthal liegt im Osten des Landkreises Zwickau. Besonders bekannt ist die Große Kreisstadt als Geburtsort von Karl May und durch den Sachsenring. Auf dem Sachsenring wird verschiedener Motorsport, unter anderem auch die Motorrad Weltmeisterschaft ausgetragen und stellt damit ein Zuschauermagnet dar.

Hohenstein-Ernstthal hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die beiden Autobahnanschlussstellen der A4, Hohenstein-Ernstthal und Wüstenbrand, erreicht man in wenigen Fahrminuten. Des Weiteren wird der Ort durch die Bundesstraße B 180 tangiert.
Angrenzende Städte an die Große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal sind Glauchau (ca. 15 KM) und Chemnitz (ca. 20 KM). Diese sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Der Bahnhof Hohenstein-Ernstthal ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet daher auch optimale Zugverbindungen in die Richtung Chemnitz, sowie in die Richtung Zwickau.

Hohenstein-Ernstthal verfügt über viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schulen und Kindergärten, medizinische Versorgungen und gemütliche Lokale. Für besondere Abende lohnt sich auch einmal der Besuch im Kino in Hohenstein-Ernstthal. Zu schönen Wanderungen oder auch Spaziergängen lädt das Erholungsgebiet Pfaffenberg ein, welches einen imposanten Rundblick über das Erzgebirge bietet.

# Sonstiges
Bitte erlauben Sie uns folgenden Hinweis:
Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Preisangaben und Abmessungen beruhen auf Angaben eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Durch den ggf. beigefügten Grundriss entsteht kein Rechtsanspruch auf die abgebildete Raumaufteilung, Größe oder Zuschnitt.

Anbieter-Objekt-ID: KMS42 EG