Ihre neue Gewerbeeinheit! - Ideal als Büro oder Praxis geeignet!
1.800 €
- Art Mieten
- Fläche 198 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 0
- Baujahr 1900
- Nebenkosten 280 €
- Kaution 3.600 €
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit, ehemals Kinderarztpraxis sucht nun einen neuen Mieter. Sie befindet sich in einem kombinierten Wohn- und Geschäftsgebäude und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Büro, Praxis oder weitere Dienstleistungsbetriebe, in dieser Gewerbeeinheit ist reichlich Platz und sind keine Grenzen gesetzt.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über 198,00 m² und bieten insgesamt 6 Räume, den Empfangsbereich, das Kunden-WC, eine Küche mit anliegendem WC für Mitarbeiter und einen geräumigen Flur. Zusätzlich steht als Lagerraum ein Abstellraum im Hausflur sowie zwei Kellerräume zur Verfügung.
Das Gebäude ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet und verfügt über Kabelanschluss.
Sollten wie Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren um einen zeitnahen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
# Ausstattung
- Erdgeschoss
- 6 Räume + Empfangsbereich
- Kunden-WC + Mitarbeiter-WC
- Küche
- geräumiger Abstellraum
- 2 Kellerräume
- individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmöglichkeiten
- Gas-Zentralheizung
- Kabelanschluss
- exzellente Lage
- ideale Verkehrsanbindung
- langfristiger Mietvertrag
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-06-01
Qualität der Ausstattung: Standard
Bürofläche: ca. 198 m²
# Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche liegt mitten in Quakenbrück, neben zahlreicher Geschäften, Restaurants und Cafés. Die erstklassige Lage bietet eine hohe Fußgängerfrequenz sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof befindet sich direkt nebenan und Busanbindungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Sichere Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter befinden sich direkt am Gebäude.
# Sonstiges
Der Nebenkostenabschlag versteht sich inkl. Heizkosten. Stromkosten sind nicht mit inbegriffen. Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Bei den Formalitäten sind wir Ihnen gerne behilflich. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 149 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 98168
Rechtliche Angaben
Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG
Hauptstraße 20
49594 Alfhausen
Kontakt:
Telefon: 05464 – 96 70 7-0
E-Mail: info@bglo.de
Vertreten durch:
Vorstand: Werner Hesse, Michael Strehl, Sebastian Bremer, Werner Kespohl, Dr. Michael Lübbersmann
Registereintrag:
Eintragung im Genossenschaftsregister.
Registergericht:Amtsgericht Osnabrück
Registernummer: 273
Prüfungsbehörde: Verband der Wohnungswirtschaft in Niedersachsen und Bremen e.V., Hannover
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 117701014
Erlaubnis nach § 34 c GewO, erteilt durch Landkreis Osnabrück, Kreishaus Am Schölerberg 1, 49082 Osnabrück