Ihre Geschäftsidee, Ihr Raum – Flexible Gewerbeeinheit in Top-Lage

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsadresse! Diese attraktive Gewerbeeinheit mit ca. 90 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet eine offene Raumstruktur, die Ihnen maximale Flexibilität für Ihre individuellen Nutzungskonzepte ermöglicht – ideal für Büro, Studio, Praxis oder Ausstellungsfläche.
Dank der lichtdurchfluteten, großzügigen Fläche profitieren Sie von einer angenehmen Arbeitsatmosphäre. Die Einheit ist derzeit offen gestaltet und lässt sich auf Wunsch entsprechend Ihrer Anforderungen unterteilen oder individuell ausbauen. Sanitäranschlüsse sind bereits vorhanden, die konkrete Gestaltung der Sanitäranlage erfolgt nach Wunsch des Mieters – so lässt sich die Fläche individuell an Ihre Anforderungen anpassen. Für Mitarbeiter und Kunden stehen direkt am Gebäude ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Gewerbefläche mit großem Gestaltungsspielraum – ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und komfortabler Infrastruktur suchen.

# Weitere Angaben
Zimmer: 1

Warmmiete: 835,00 €

Bürofläche: ca. 90 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer äußerst vorteilhaften Lage im westlichen Teil von Villingen-Schwenningen, in einem gut erschlossenen Stadtgebiet, das sowohl von Unternehmen als auch von Privatpersonen gut frequentiert wird. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz aus. So erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch die wichtigsten Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen in nur wenigen Minuten. Die Nähe zur Bundesstraße B27 ermöglicht einen schnellen Zugang zu umliegenden Städten und Gewerbegebieten, was für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind, von entscheidender Bedeutung ist. Darüber hinaus ist der Standort auch ideal für Mitarbeiter und Kunden, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, da die Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt liegt und der Hauptbahnhof von Villingen-Schwenningen schnell zu erreichen ist. Das Viertel bietet eine gute Mischung aus Gewerbe- und Wohnnutzung, was die Lage sowohl für Büro- als auch für Lagerflächen attraktiv macht. Die Nachbarschaft ist von einer stabilen wirtschaftlichen Aktivität geprägt, was zur Attraktivität für verschiedenste Unternehmensarten beiträgt. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister, die den Alltag erleichtern und gleichzeitig das Umfeld für Mitarbeiter und Kunden angenehm gestalten.

Für Unternehmen, die Wert auf eine gut erreichbare und zentral gelegene Adresse legen, bietet dieser Standort alle Voraussetzungen, um sowohl im täglichen Geschäftsbetrieb als auch in der langfristigen Entwicklung erfolgreich zu sein. Die gute Anbindung an die Region und das abwechslungsreiche Umfeld machen diese Lage besonders interessant.

Anbieter-Objekt-ID: 13