Exklusives wohnen in traumhafter Lage!

# Objektbeschreibung
Wir präsentieren hier eine architektonisch raffiniert geschnittene, großzügige Wohnung in ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Wiesbaden-Nordost.

Diese Wohnung befindet sich in einem optisch sehr ansprechendem Mehrfamilienhaus im zweiten Stock mit Weitblick. Das solide Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1983 erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Mieterschaft gewährt einen unkomplizierten Umgang und ein harmonisches Miteinander ist hier lebbar.

Die hier präsentierte Penthouse-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Auf ca. 66 m² Wohnfläche haben Sie ausreichend Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Im Eingangsbereich angekommen, bietet dieser Ihnen genügend Platz für eine Garderobe. Zu Ihrer rechten befindet dich das Wannenbad mit einem WC. Angrenzend an das Wannenbad erreichen Sie den offenen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zu einem großen Balkon, der ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist. Auf dem Balkon der über einen atemberaubenden Weitblick verfügt, können Sie nach getaner Arbeit Ruhe und Erholung finden und Ihren Abend entspannt ausklingen lassen. Das sehr geräumige Schlafzimmer verfügt über eine Loggia, die Ihnen durch einen Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Durch die optimale Grundrissgestaltung und die großen Fensterflächen wird die ästhetische Grundlage für eine komfortable Wohlfühlatmosphäre geschaffen, die durch einen hochwertigen Parkettboden und einem separaten Kellerabteil sowie einem PKW-Stellplatz (zzgl. 10.000 €) eine zusätzliche Steigerung erfährt.

Das Objekt ist derzeit befristet bis Dezember 2025 vermietet und generiert Mieteinnahmen in Höhe von 1.100.00 € monatlich - Die Immobilie steht ab sofort zum Verkauf.

Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: F; Energiekennwert: 170,8 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 1983; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Wiesbaden liegt mit seinen südlichen Stadtteilen am rechten Ufer des Rheins gegenüber der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz an einer Stelle, an der der Rhein seine Hauptrichtung von Süden kommend nach Westen ändert. Im Norden der Stadt erstreckt sich das Mittelgebirge Taunus mit seinem in nordöstlicher Richtung verlaufenden Hauptkamm und den vorgelagerten Erhebungen Neroberg und Geisberg. Die Stadt Wiesbaden zählt zu den wohlhabendsten Deutschlands und zu jenen mit einer überdurchschnittlichen Kaufkraft. Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage, ca. 2500m vom schönen Neroberg entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 171 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983

Anbieter-Objekt-ID: 6242327