Ihre Chance in Friedelsheim

188.000 €

  • Wohnfläche 51,79 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Verfügbar ab Juni 2024
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1961
  • Provision Mit Provision

Standort

67159 Rheinland-Pfalz - Friedelsheim

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Im Zentrum von Friedelsheim entstehen nach Kernsanierung 8 Wohneinheiten in 3 zukünftig wirtschaftlich getrennt verwalteten Häusern. Das erste Haus mit drei Wohnungen (WE 6, 7, 8) ist gerade fertig gestellt worden und kommt nun zum Verkauf.

Energetisch entspricht die Immobilie dem neuesten Stand der Technik. Die Außenwände sind mit Vollwärmeschutz verkleidet, die Heizung wurde durch eine Wärmepumpe ersetzt und alle Wohneinheiten haben bereits Anschlüsse zur Photovoltaikanlage. Der komplette Dachstuhl wurde erneuert; die Dachgaube vergrößert und neu errichtet.

In den Einzelverkauf kommt die 3 Zimmer-Obergeschosswohnung mit 51,79 m² Wohnfläche.

Die Fenster haben Thermostandard, sind 3-fach verglast und mit integriertem Belüftungssystem.
Die beiden Nachbarhäuser werden ebenfalls fertig saniert und passen sich dann ins Gesamtbild ein.

Der Wohnung wird ein Pkw-Außenstellplatz und ein eigener Kellerraum zugeordnet.

# Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- Vollwärmeschutz
- Boden- und Deckendämmung
- Vinylböden
- Fliesen
- Fenster 3-fach verglast
- Vorbereitung für Photovoltaik; wird nach Fertigstellung der anderen Gebäude entsprechend installiert (geplant in 2024).

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Friedelsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wachenheim an der Weinstraße an.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 19,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 21.09.2023
Gültig bis: 2033-09-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: MAX-11253

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