Ihr zweites Zuhause an der Ostsee +++2-Zimmer-Mobilheim+++

Seltene Gelegenheit: Ihr zweites Zuhause mitten im Grünen an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste, Nähe der Insel Fehmarn.
Der schöne Ostseestrand ist in nur ca. 200 Meter fußläufig erreicht.



Das teilmöblierte 40m² große Mobilheim befindet sich in einem ganzjährig geöffneten Mobilheimpark, der ausschließlich durch die Eigentümer genutzt wird. Eine Ferienvermietung, oder ein Erstwohnsitz ist hier leider nicht erlaubt. Die Zweitwohnsitzsteuer beläuft sich auf ca. € 190,00 jährlich.

Die Anlage wird mit einer funkgesteuerten Schranke betrieben und kann 24 Stunden automatisch geöffnet werden.

Der aktuelle Pachtvertrag (€ 8,00/m²) ist auf 5 Jahre gesichert und kann übernommen werden.
Hunde sind herzlich willkommen, und auf dem angrenzenden Campingplatz gibt es sogar einen eingezäunten Freilaufplatz für Ihre Vierbeiner.



Das winterfeste und hochwertig ausgestattete Mobilheim verfügt über einen großen offenen Wohnbereich mit moderner heller Einbauküche.
Das geräumige Schlafzimmer bietet eine separate Ankleide.
Zudem steht ein Duschbad und ein zusätzliches WC zur Verfügung.
Die sonnige und überdachte Terrasse kann auch an kalten Tagen genutzt werden.

Ausstattung:
- Baujahr 2021
- Grundstück ca. 266m²
- Wohnfläche ca. 40m²
- 2 Zimmer
- Ankleide
- Duschbad
- zusätzliches WC
- Technikraum mit Gastherme und Waschmaschinenanschluss
- 2 Terrassen, davon eine überdacht
- Sicht- und Windschutzscheibe
- gepflasterte Zuwegung
- zwei PKW Stellplätze
- Insektenschutz vor Fenstern und Türen
- Einbauküche mit Gasherd
- im Schlafzimmer Wand-TV Halterung und elektronischer Rolladen
- Essecke


Lage:
Fernab von Lärm und Verkehr liegt der Platz eingebunden in ein natürliches Umfeld unmittelbar am Meer. Der herrliche Sandstrand erstreckt sich über die gesamte Länge des Ferienplatzes und lädt zum (Sonnen-)Baden und zu erholsamen Spaziergängen ein.
In der idyllischen Umgebung befinden sich u.a. Einkaufsmöglichkeiten, ein Restaurant und ein Yachthafen.

Hinweis:
Der Verkauf erfolgt im Kundenauftrag von Privat unter Ausschluss von Garantie und Gewährleistung.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers oder sind Angaben Dritter. Diese haben wir ungeprüft übernommen und übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Alle Kaufvertragsmodalitäten unterliegen den Parteien (Verkäufer und Käufer). Irrtum, Änderungen, Eingabefehler und Zwischenverkauf vorbehalten.