Offene Besichtigung am Sa., 21.09. und So., 22.09. je von 11-12:30 Uhr in der Mörikestr. 52!

# Objektbeschreibung
+++Kommen Sie zu unserer Offenen Besichtigung in die Mörikestr. 52 in Filderstadt-Plattenhardt und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, 21.09. von 11:00 - 12:30 Uhr
Sonntag, 22.09. von 11:00 - 12:30 Uhr

Barrierefreie Wohnung mit Wohlfühlatmosphäre

Willkommen in dieser barrierearmen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss!
Der praktische Schnitt ermöglicht einen ebenerdigen Zugang, während ein Aufzug Sie bequem von Keller oder Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnung bringt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein und führt durch die Terrassentür nach draußen, wo Sie den Sommer genießen können. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgt für Wohlfühlatmosphäre.

Erleben Sie selbst die Vorzüge dieser clever gestalteten 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche bei einem persönlichen Beratungsgespräch. Perfekt für Singles, Paare und Kapitalanleger geeignet.

Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- Effizienzhaus 55 EE
- Pellets- und Hackschnitzelanlage
- Zusätzliche Solaranlage
- Schöne Terrasse mit Gartenanteil (ca. 45 m²)
- Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche
- Separates Gäste-WC
- Gemütliches Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Aufzug
- Doppelfalz-Eingangstüren
- Viel Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!

Grundstücksfläche: ca. 45 m²
Gartenfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Filderstadt: Eine Stadt. Viele Möglichkeiten.
Naturnah. Attraktiv. Gut angebunden.
Die Große Kreisstadt Filderstadt ist mit ca. 46.000 EinwohnerInnen die zweitgrößte Stadt im Landkreis Esslingen und verkehrstechnisch sehr günstig gelegen: direkt an der B27, der Autobahn A8, dem Flughafen und der Landeshauptstadt Stuttgart.
Der 1269 erstmals erwähnte Ortsteil Plattenhardt zeichnet sich vor allem durch seine ruhige, naturnahe Lage aus. Mit der Nähe zur Schwäbischen Alb, zum Beispiel dem Freizeitbad Fildorado und der FILharmonie finden Sie ein großes Angebot für Freizeit, Sport und Kultur vor.
Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zu Hochschulen und Forschungszentren, zur Landesmesse sowie zur Landeshauptstadt Stuttgart erstklassige Standorte für zahlreiche namhafte, international tätige Unternehmen aus Handel, Handwerk, Dienstleistung und Industrie und bietet zahlreiche Arbeitsplätze.
Quelle: www.filderstadt.de

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 74,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 02.07.2024
Gültig bis: 02.07.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 08076-E2