Ihr Traum wird wahr!

# Objektbeschreibung
Ein traumhaftes Grundstück am Neversdorfer See!
Mit einer Wasserzugangsbreite von ca. 30 Metern haben Sie viel Platz, den See, die Natur und die Aussicht jeden Tag und zu jeder Jahreszeit zu genießen. Starten Sie mit Ihrem Segel- oder Ruderboot von Ihrem eigenen Boots-Anleger und verbringen Sie den Tag auf dem Wasser, so lange Sie wollen. Am Abend nach einem erholsamen Tag auf dem Wasser und am Strand, können sie dann den Sonnenuntergang mit einem kühlen Getränk bei einer atemberaubenden Aussicht genießen und sich weiter entspannen. Durch die leichte Hanglage sowie dem breiten Wasserzugang, kombiniert mit dem ca. 2.259 qm großen Grundstück, handelt es sich hier um eine sehr exklusive Seeliegenschaft am Neversdorfer See.

Das Baugrundstück ist zurzeit mit einem voll unterkellerten Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1960 bebaut. Eine Sanierung und Modernisierung des Einfamilienhauses wäre grundsätzlich möglich. Dieses Verkaufsangebot gilt allerdings als Baugrundstück. Bebauungsplan Juni 1960 -1963 Nr. 1 Geländer Misterkamp: WR / Z1 / GFZ 0,15 / GRZ 0,15.

Die Kombination von der Größe der Seeliegenschaft sowie der Nähe zu Bad Segeberg und Hamburg machen dieses Grundstück einzigartig und zu etwas ganz Besonderem.

Sie wollen schon lange Ihren Traum von Ihrem eigenen Haus am See verwirklichen, dann greifen Sie zu! Wenn nicht jetzt, wann dann?

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins unter der Rufnummer 0172 6811565 zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Jan Aksif Deutsche Bank Immobilien

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Seeliegenschaft - Baugrundstück

Baugrundstück mit Einfamilienhaus (Einfamilienhaus mit Garage und Keller)
Seeliegenschaft mit ca. 2.259 qm
Bebauungsplan der Gemeinde Neversdorf vom Juni 1960 -1963 Nr. 1 Gelände Misterkamp - Flur 7: WR / Z1 / GFZ 0,15 / GRZ 0,15.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das schöne Neversdorf ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg von Schleswig-Holstein. Der Neversdorfer See an dem diese Seeliegenschaft liegt, befindet sich im Norden der Gemeinde. Der See steht unter Landschaftsschutz. Hier können Sie täglich das Wasser genießen, baden gehen und ausgiebig Ihren Hobbys nachgehen wie z.B.: Angeln gehen, oder mit Ihrem Boot auf dem ca. 84 Hektar große und bis zu ca. 10 Meter tiefen Neversdorfer See (Stillgewässer) erkunden und genießen. Der Bootsclub hat sein Saisonbeginnt am 01. März und das Saisonende ist der 01. November. Im Sportclub Leezen können Sie u.a. Fußball, Handball, Tischtennis, Tanz-Fitness, Kinderturnen, Leichtathletik und vieles mehr nach Ihrem eigenen Gusto betreiben. Der Reiterhof - Hof Lührs steht für alle Pferdebegeisterteren zur Verfügung und runden das Freizeit Angebot neben der beeindruckenden Natur in den Naherholungsgebieten weiter ab. Ehrenamt gibt es natürlich auch auszuüben. Unter anderem steht Ihnen die Freiwilligen Feuerwehr Neversdorf für Ihr engagieren dankbar zur Verfügung. Im ca. 2 Kilometer entfernten Leezen können Sie Ihren täglichen Bedarf decken, dank Supermärkten, Arztpraxen und einer Apotheke sind Sie bestens versorgt. Auch gemütliche Cafés und mehrere Restaurants freuen sich über Ihren Besuch. Kindergärten, sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dank der Nähe von Neversdorf zur Autobahn A21 und der Bundesstraße B432 sind Sie in wenigen Fahrminuten in Bad Segeberg, in ca. 20 Minuten vor den Toren Hamburgs und in ca. 40 Minuten am Hamburger Rathaus. Neversdorf: Die ideale Lage für Naturliebhaber, Familien, Pendler und alle, die die Vorzüge einer ruhigen, natürlichen Wohnumgebung mit der Nähe zur Großstadt schätzen.

Anbieter-Objekt-ID: 41020104-051672