Ihr Traum vom Eigenheim Baugrundstück Einzel- oder Doppelhaus T E N G E N

# Objektbeschreibung
Traumgrundstück für Ihr Einfamilien- oder Doppelhaus – Bauplatz H8 in Tengen

Im attraktiven Neubaugebiet „Im Amtsgarten“ in Tengen werden exklusiv acht Bauplätze für Einzel- oder Doppelhäuser sowie ein Grundstück für ein Mehrfamilienhaus angeboten. Einer dieser Bauplätze könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden – das Grundstück H8 wartet auf Sie!

Grundstück H8 im Überblick:
- Grundstücksgröße: 628 m² (ohne Grünstreifen)
- Kaufpreis: 195 Euro/m² + Ermäßigung je nach Anzahl der Kinder :-) Baugrundstück + zzgl. Kaufnebenkosten (Notar-, Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer)
- Bauweise: Einzel- oder Doppelhaus möglich
- Bebaubarkeit: 2 Vollgeschosse, GR: 170 die Grundflächenzahl gibt an, wieviel Quadratmeter Grundfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche zulässig sind.
- Dachformen: Satteldach (SD), Walmdach (WD) oder Zeltdach (ZD)

Rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein modernes und familienfreundliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen – mit viel Raum für Lebensqualität in einem gewachsenen Umfeld.
Gemäß Bebauungsplan ist der Grünstreifen u.a. als eine mit heimischen Gehölzen bestandene naturnahe private Grünflächen zu erhalten und von den Grundstückeigentümern zu pflegen. Der Grünstreifen ist von gärtnerischer Nutzung und Nebenanlagen komplett freizuhalten und kann als Rasenfläche genutzt werden. Die Entwässerung der Kreisstraße K6132 erfolgt über den Grünstreifen/Böschung und ist von den Erwerbern zu dulden.

# Ausstattung
Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Ruhige Lage in naturnaher Umgebung
- Flexible Planung durch großzügige Bebaubarkeit
- Energieeffiziente Zukunft durch Fernwärme und Glasfaseranschluss
- Familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität

FAMILIEN mit KINDERN wird beim Kauf des Grundstückes eine Reduzierung des Bauplatzpreises gewährt:
Für jedes Kind (bis zum vollendeten 17. Lebensjahres), das im Haushalt der Erwerber lebt, reduziert sich der Kaufpreis um
5,00 Euro /m2 Bauland bei 1 Kind
6,00 Euro/m2 Bauland bei 2 Kindern
8,00 Euro/m2 Bauland bei 3 oder mehr Kindern

Übrigens: Der Kindergarten der Stadt Tengen verfügt über freie Kapazitäten!

Erschließung und Versorgung:
Hausanschlüsse für Wasser und Abwasser bis ca. 1 m in das Grundstück (Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand). Die Kosten vom Hausübergabeschacht bis ins Gebäude sind Teil der privaten Erschließung.

Breitbandversorgung (Speedpipe):
Pauschale 1.200,00 Euro incl. MwSt. für Verlegung der Kommunikationsleitung im öffentlichen Bereich bis ca. 1 m ins Baugrundstück. Zur Versorgung von Tengen mit Glasfaser kann aktuell kein Termin genannt werden., die für den Ausbau benötigten Fördermittel sind von Bund und Land genehmigt und der Ausbau der gesamten Stadt läuft bereits.
Die Kosten vom Hausübergabeschacht bis ins Gebäude sind Teil der privaten Erschließung. Pauschale 3.332,00 Euro incl. MwSt. für Erschließung mit Fernwärme bis ca. 1 m ins Baugrundstück für einen späteren möglichen Anschluss.

Erschließung durch Telekom:
Die Deutsche Telekom wir das Baugebiet nicht erschließen; es wird keine Internetleitung verlegt. Jeder Bauherr muss einzeln einen Telefonanschluss bei der Bauherrenberatung der Telekom beantragen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Das reizvolle Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Tengen, eingebettet in die malerische Landschaft des Hegaus in Deutschland. Diese Wohnlage bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Naturnähe und guter Anbindung an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Region rund um Tengen ist bekannt für ihre sanften Hügel, grünen Wälder und die beeindruckenden Vulkanformationen, die sie zu einem wahrhaft einzigartigen Lebensraum machen.

Tengen selbst besticht durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und eine enge Gemeinschaft, während es gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung bietet. Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ist es ein Paradies mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den größeren Städten der Region, wie beispielsweise Konstanz und Singen, sowie zur Autobahn. Dieser Standort ist ideal für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Vorzüge städtischen Komforts verzichten zu müssen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einem begehrten Ort für Ihr neues Zuhause.Entfernungen:
Kindergarten 0,7 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 12,4 km
Gymnasium 12,3 km
Autobahn 13,6 km
Zentrum 0,7 km

# Sonstiges
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Grundstücks fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Anbieter-Objekt-ID: 25-1127 H8