Ihr sicheres Investment

# Objektbeschreibung
Hier präsentiert sich eine moderne, helle, freundliche 2 Zimmer Komfortwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Mit einem Aufzug gelangen Sie über das frisch renovierte Treppenhaus zur Etage .

Der helle, gut geschnittene Flur verbindet alle Räume vorteilhaft miteinander und
die hochwertige, offene Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Stunden.

Der Wohnbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. In allen Räumen ist hochwertiger Keramikfußboden verlegt .
Ein großer Balkon , begehbar von zwei Räumen , lädt dazu ein, den wohlverdienten Feierabend in Ruhe ausklingen zu lassen.

Ein hell gefliestes Bad mit Dusche runden den Wohlfühlcharakter der Wohnung ab. Ihnen steht zudem ein Keller bzw. Abstellraum zur Verfügung.

Eine Erweiterung zu einer 3 - Zimmer Wohnung ist problemlos möglich.

# Ausstattung
Hochwertige Einbauküche . Kunststofffenster, großer Balkon .
Neuer gepflegter Keramikboden. Hochwertige Zimmertüren.
Die Wohnung wurde im Jahr 2010 aufwendig renoviert.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2022
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Nienburg/Weser (32.000 Einwohner) besteht aus den Ortsteilen Erichshagen-Wölpe, Holtorf, Langendamm und Schäferhof-Kattriede.
Genau in der Mitte - dort wo die Weser einen ihrer vielen Bögen macht zwischen Bremen und Hannover - liegt die Stadt Nienburg/Weser, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum an der Mittelweser. Die Historische Stadt mit einer über 1000jährigen Geschichte ist eingebettet zwischen Marsch und Geest in der nur leicht hügeligen Landschaft der norddeutschen Tiefebene.

Über die Bundesstrasse 6 gelangen Sie in 30 Minuten Autofahrt in die Landeshauptstadt Hannover.

Nienburg ist geprägt durch ein höchst reizvolles und spannendes Wechselspiel zwischen Historie und Gegenwart, Tradition und Zukunft. Ihr unverwechselbares Profil erhielt die Stadt durch die stetige Entwicklung der Kultur-, Forschungs- und Wohnlandschaften. In Nienburg sind Tradition und Moderne vereint:
Ärzte, Krankenhäuser , Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und alle Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung und fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
Die Wohnung ist z.Zt. vermietet.
Miete 7,00 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 004.2022