Ihr Platz zum Wohlfühlen - Wohnen - Leben und Pflege für Senioren 2.1

# Objektbeschreibung:

Die Ostwall Terrassen verwirklichen die Idee eines lebendigen Quartiers, in dem Bewohner und Bewohnerinnen jeden Alters selbstbestimmt und miteinander leben können. Im 1. OG befindet sich der Concierge Service, eine Bibliothek sowie multifunktional nutzbare Gemeinschaftsräume. Zudem stehen Ihnen eine Eventküche sowie ein Fitness- und Yogaraum zur Verfügung.

Der Pflegedienst AlexA bietet in 20 Wohnungen eine Kombination aus sicherem, unterstütztem und komfortablem Wohnen – ohne den Freiraum der eigenen vier Wände zu missen. Je nach Wunsch können Pflegeleistungen und hauswirtschaftliche Unterstützung hinzugebucht werden. Auch wenn es an Komfort und Service etwas mehr sein darf, können sie Ihnen zu Diensten sein. Ob Hilfe bei der Reinigung, Unterstützung bei Einkäufen oder vielen anderen Tätigkeiten – sie helfen Ihnen gern, um Ihnen den Alltag angenehmer zu gestalten.

Schauen Sie sich das beigefügte Exposé an - es enthält weitere zur Vermietung stehende Wohnungen. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!

Energieausweis liegt vor: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 60,6 kWh/(m²\*a), EEK B, Gas, Baujahr 2022

# Ausstattung:

\- Aufzug

\- barrierearme Zugänge zu den Wohnungen

\- Fußbodenheizung

\- elektrisch betriebene Jalousien

\- Design-Vinylböden mit Sockelleisten

\- Decken und Wände mit Rapidvlies-Tapete, weiß gestrichen

\- modernes Sicherheits- und Assistenzsystem

\- Wechsel-Sprech-Stelle und Türöffnertaste

\- hochwertig ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen

\- Kücheneinrichtung mit Elektrogeräten

\- jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse

\- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum

\- hohe Energieeffizienz und niedrige Verbrauchskosten

\- zum Teil mit eigenem Kellerraum

# Lage:

Die Ostwall Terrassen entstanden im Herzen der attraktiven Einkaufsstadt Bocholt. Die Fußgängerzone mit ihrer Geschäftslandschaft, vielen Restaurants, Cafés und Bistros ist nur ein paar Schritte entfernt.

Gleichzeitig sind die Angebote der Stadt und des Münsterlandes verkehrstechnisch optimal und schnell angebunden, ob per öffentlichem Nahverkehr oder mit dem eigenen Auto. Vom Ostwall erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A 3 und damit das Ruhrgebiet, Düsseldorf oder die Niederlande.

# Sonstiges:

Die Gesamtkosten setzen sich wie folgt zusammen:

1.206,00 € Kaltmiete

132,00 € Nebenkosten an den Vermieter

60,00 € für Wärme

195,00 € Bereitstellungs- und Nutzungspauschale für das Assistenzsystem

1.593,02 € gesamt

Stromkosten sind noch separat abzurechnen.

Das Exposé haben wir nach den uns vom Eigentümer übermittelten Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns ausdrücklich Ihre Erlaubnis, mit Ihnen telefonisch oder schriftlich Kontakt aufzunehmen und Ihre Daten zu speichern. Sie können diese Zustimmung jederzeit widerrufen, gern auch per E-Mail.