- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 610 m²
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Gemeinde Epfenbach bietet im Neubaugebiet „Betheläcker“ noch freie Bauplätze zum Verkauf an. Alle Grundstücke sind voll erschlossen und können sofort bebaut werden.
Wir können Ihnen noch weitere Grundstücke mit anderen Grundstücksgrößen anbieten. Die Liste aller noch verfügbaren Bauplätze, sowie die entsprechenden Festsetzungen des Bebauungsplanes senden wir Ihnen bei Interesse gerne zu.
Bei Kaufinteresse und bei Fragen können Sie sich jederzeit an uns wenden. Am besten jetzt gleich das ausführliche Exposé anfordern!
# Ausstattung
Einige Hinweise zu den Baumöglichkeiten und den örtlichen Bauvorschriften im
„Allgemeines Wohngebiet“ (Auszug)
+ Allgemein zulässige Nutzung: Im „Allgemeines Wohngebiet“ sind gemäß § 1 Abs. 5 BauNVO die im § 4 Abs. 2 Ziffern 2. und 3. genannten, nicht störende Handwerksbetriebe sowie „Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke“ nur ausnahmsweise zugelassen. Im „Allgemeines Wohngebiet“ sind gemäß § 1 Abs. 6 Ziffer 1. BauNVO die im § 4 Abs. 3 Ziffern 3. bis 5. BauNVO genannten Nutzungen (Anlagen für Verwaltungen, Gartenbaubetriebe, Tankstellen) nicht zugelassen.
+ Die höchstzulässige Anzahl der Wohnungen in Wohngebäuden beträgt im „Allgemeines Wohngebiet“ bei Einzelhäusern drei, bei Doppelhaus-Hälften zwei Stück.
+ Garagen und überdachte PKW-Stellplätze müssen einen Mindestabstand von 1,00 m zur öffentlichen Verkehrsfläche aufweisen.
Äußere Gestaltung der baulichen Anlagen
+ Dachgestaltung der Hauptbaukörper: Dachneigung
Zulässig sind Dächer mit einer Dachneigung von bis zu 40°.
Bei der Errichtung von Doppelhäusern beträgt die Dachneigung zwingend 35°. Hiervon kann abgewichen werden, wenn durch eine Baulast sichergestellt ist, dass beide Doppelhaushälften eine einheitliche Dachform im Rahmen dieser Festsetzung erhalten.
+ Dachform: Auch einseitige Pultdächer sind zulässig, wenn die im Bebauungsplan festgesetzten Trauf- und Firsthöhen eingehalten werden
+ Dachaufbauten/Dacheinschnitte: Dachgauben und Dacheinschnitte dürfen in ihrer Summe je Dachseite zwei Drittel der Gebäudelänge nicht überschreiten.
+ Stellplatzverpflichtung für Wohnungen:
▪ bei Errichtung einer 1-Zimmer-Wohnung = 1 Stellplatz
▪ bei Errichtung einer 2-Zimmer-Wohnung = 1,5 Stellplätze
▪ bei Errichtung einer Wohnung mit 3 und mehr Zimmern = 2 Stellplätze
+ Wasser-Rückhaltemaßnahmen: Das von den Dachflächen abfließende Niederschlagswasser ist auf den Grundstücken zurückzuhalten und gedrosselt in die Kanalisation einzuleiten. Hierfür ist auf jedem Grundstück zur Aufnahme des Dachflächenwassers ein Retentionssystem (Regenwasserzisterne mit Retentionsteil) mit gedrosseltem Abfluss bereitzustellen und dauerhaft zu unterhalten.
+ Bauverpflichtung
Es besteht eine Bauverpflichtung. Innerhalb einer Frist von 7 Jahren soll gebaut werden.
Die ausführlichen Bauunterlagen senden wir Ihnen gerne zu.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
# Lagebeschreibung
Epfenbach liegt in der Brunnenregion zwischen Mosbach und Sinsheim. In Epfenbach findet wöchtentlich ein Wochenmarkt statt. Auch ein Dorfladen, eine Bäckerei mit Café, sowie eine Metzgerei und Apotheke sind vorhanden. Neben den beiden Kindergärten gibt es auch die Merian Grund- und Werkrealschule mit Sport-Kulturhalle und einem Schwimmbad.
Busverkehr:
Bad Rappenau - Reichartshausen - Sinsheim und zurück
Moosbrunn - Lobbach - Waldwimmersbach - Wiesenbach - Heidelberg und zurück
Entfernungen:
Heidelberg 25 km Sinsheim 14 km Mannheim 55 km
Karlsruhe 75 km Heilbronn 50 km Mosbach 22 km
Eberbach 20 kmEntfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 5,3 km
Gymnasium 9,1 km
Autobahn 15,6 km
U/S Bahn 4,6 km
Zentrum 0,7 km
Anbieter-Objekt-ID: 3530-4-2
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM:
Angaben gemäß § 5 TMG
SKD Immobilien GmbH
Neuer Markt 14-15
69412 Eberbach
Kontakt:
Tel.: 06271 78000
Email: info@skd-immobilien.de
Geschäftsführer: Eberhard Krötz
Folgendes gilt ebenso für unsere Facebookseite.
Inhaltlich Verantwortlicher gem. § 55 II RStV:
Eberhard Krötz
Neuer Markt 14-15
69412 Eberbach
Vertretungsberechtigter: Eberhard Krötz
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Region Rhein-Neckar, L 1, 268161 Mannheim
Handelsregister: Amtsgericht Mannheim, Bismarckstraße 14, 68159 Mannheim
Handelsregisternummer: HRB 333097
Umsatzsteuer-Identifikationsnr: gem. § 27a UStG: DE14 4028196
Haftpflichtversicherung:
Vermögensschaden-Haftpflicht-Versicherung sowie Büro-Haftpflicht-Versicherung
Gothaer Allgemeine Versicherung AG
Gothaer Allee 1
50969 Köln
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
SKD Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt SKD Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB
Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10
10179 Berlin
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Internet: http://www.ombudsmann-immobilien.net
HAFTUNG FÜR INHALTE
Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß §7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt.
Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
HAFTUNG FÜR LINKS
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft.
Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Konzept, Gestaltung und Realisierung:
Wordliner GmbH Berlin | Content | Medien | Marketing
Nachweise von verwendetem Bildmaterial:
Startbild + Unterseite: © Andreas Held, www.naturfoto-held.de
Mitarbeiterbilder: Barbara Wagner Fotografenmeisterin Barbara Wagner Fotografie
Maklerbilder: von https://de.fotolia.com https://www.storyblocks.com
Icons made by Real estate from www.flaticon.com is licensed by CC 3.0 BY
weitere Bildangaben: pixelio, pexels und unsplash
