Ihr neues Zuhause im Herzen der Stadt: großzügige Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz

# Objektbeschreibung
Objekt-Nr. 204-11761
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 184 kWh/(m²*a),
wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Baujahr: 1979, Energieeffizienzklasse: F

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In zentraler, städtischer Lage mit Top-Anbindung bietet Ihnen diese gepflegte Wohnung über 2 Ebenen mit 5 Zimmern und rd. 121 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre Bedürfnisse.

Aufgrund der Größe eignet sich diese Immobilie insbesondere für Paare oder für eine Familie mit 2-3 Kindern.

Ihre neue Stadtwohnung ist durch einen separaten Eingang erreichbar und befindet sich im Erd- und im Obergeschoss eines soliden 6-Familienhauses.

Von innen präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie gut durchdacht und mit einer Ausstattung mit Anspruch an Qualität.
Echter Parkettboden, die erneuerte Holzinnentreppe, das modernisierte Bad, ein Gäste-WC und die zentrale und doch ruhige Lage werden Sie begeistern.

Die große, sonnige und windgeschützte Terrasse mit neuem Belag bietet einen Blick ins Grüne des Gemeinschaftsgartens.

Im modernisierten Bad im Obergeschoss sorgt ein Fenster für Tageslicht.

Außerdem gut zu wissen:
- 4 Zimmer im Obergeschoss bieten Ihnen auch die Möglichkeit ein Homeoffice einzurichten
- die Einbauküche ist im Angebotspreis enthalten
- das Haus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut
- für Ordnung und Sauberkeit der Wohnanlage sorgt ein Reinigungsdienst und ein Gärtner
- als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung
- ein PKW findet seinen Platz auf dem zugeordneten Stellplatz

Diese Rarität wird freigezogen übergeben.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten wir gerne für Sie bereit.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Volksbank Immobilien, Tel. 02303 / 107-6060

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
"Urban-Living"
Die attraktive Immobilie liegt nord-östlich des Stadtzentrums von Unna; perfekt zwischen Innenstadt und Bahnhof.
Die Anbindung ist aufgrund der Nähe zum Unnaer Bahnhof als sehr gut zu bezeichnen.
Die nächste Autobahnauffahrt (A1) erreicht man in rd. 5 km.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken, Tankstellen, Bäckereien, Restaurants, Kindergärten, Schulen und eine große Anzahl an Kultur- und Freizeitangeboten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 184 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 04.05.2018
Gültig bis: 2028-05-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11761