Ihr neues, liebevoll saniertes Büro mit vorteilhafter Raumaufteilung in Döbeln!

# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine sanierte Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 82 m² im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Döbeln. Sie ist sowohl vom Treppenhaus als auch direkt von der Straße aus begehbar.

Mit einer großen Fläche und einem weiteren separaten Raum kann sie perfekt als Büroeinheit genutzt werden. Weiterhin verfügt sie über einen Lager- bzw. Serverraum und einen Aufenthaltsraum mit Teeküche. Die Einheit ist sowohl mit Laminat als auch mit Fliesen ausgestattet. Das WC befindet sich außerhalb der Einheit und ist vom Treppenhaus aus erreichbar.

Neue Mieter könnten z. B. ein Reisebüro, ein Büro für Versicherungen, Gutachter oder eine Hausverwaltung sein. Im großen Schaufenster können Sie gern Werbung für ihre Produkte machen.

# Ausstattung

Boden: Laminat, offene Küche
separates WC, Boden: Fliesen/Stein

Fliesen/Laminat

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Warmmiete: 563,00 €

Bürofläche: ca. 82 m²
Büroteilfläche: ca. 82 m²

# Lagebeschreibung
Döbeln ist eine große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen und liegt im Mittelsächsischen Hügelland in einem weiten Talkessel der Freiberger Mulde, ungefähr in der Mitte des Dreiecks zwischen den sächsischen Metropolen Chemnitz, Dresden und Leipzig. Die Landeshauptstadt Dresden ist etwa 40 km entfernt, Chemnitz ebenfalls 40 km, Leipzig etwa 65 km und Berlin etwa 200 Kilometer. Döbeln gliedert sich in eine traditionelle Innenstadt, deren zentraler Teil auf der Muldeninsel liegt und von zwei Flussarmen der Freiberger Mulde umschlossen ist. Die Umgebung ist geprägt durch das Muldental und die umliegende hügelige Landschaft. Döbeln zeichnet sich durch viele restaurierte Bürgerhäuser im Stadtzentrum aus, z.B. das Rathaus am Obermarkt, der Schloßberg auf der Muldeninsel sowie die spätgotische Stadtkirche St. Nikolai. Döbeln ist auch als 'Stiefelstadt' bekannt. Sie wird so wegen des größten historischen Riesenstiefels der Welt genannt, der mit einer Höhe von rund 4,60 Metern im Jahr 1925 von Döbelner Schuhmachern zum 600-jährigen Jubiläum ihrer Innung angefertigt wurde. Zu den öffentlichen Einrichtungen zählen ein Kino, eine Bibliothek, ein Stadtmuseum, eine Musikschule und einige weitere kulturelle Einrichtungen, wie u.a. eine Spielstätte des Mittelsächsischen Theaters, das Stadtmuseum und das Deutsche Pferdebahnmuseum. Am Döbelner Hauptbahnhof kreuzen sich die Bahnstrecken Leipzig-Coswig und Chemnitz-Elsterwerda, die je Richtung jeweils im Stundentakt von DB Regio bedient werden. Durch Döbeln führen die B 169 und die B 175. Die Stadt ist auch über die A 14 Anschlüsse Döbeln-Nord und Döbeln-Ost und die A 4 Anschluss Hainichen Döbeln zu erreichen.

# Sonstiges
Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer.

Zur Einheit gehört ein Außenstellplatz für Ihren Pkw. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 35 EUR.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 150,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 26.03.2019
Gültig bis: 26.03.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 141367-G-6302