Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Kernsaniertes Apartment mit herrlichem Balkon in Marienfelde
125.000 €
- Wohnfläche 32 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1963
- Hausgeld 185 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese schöne 1-Zimmer Wohnung mit Balkon im Hochparterre in ruhiger Lage eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung.
Durch den offen gestalteten Grundriss haben Sie viele Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Der jetzige Mieter hat sich (s. Bilder) mit etwas Geschick eine kleine Abtrennung zum Wohnbereich gebaut, die den Schlafbereich separiert. Rückbau zum großen Wohn- Schlaf- Essbereich ist jederzeit möglich.
Die neuwertige Einbauküche mit allen Geräten, das helle Wannenbad, der sonnige Balkon mit Blick in die Grünanlage und ein KFZ-Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über eine schriftliche Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir lassen Ihnen das Exposé digital zukommen.
# Ausstattung
Weitere Details:
- Mehrfamilienhaus in einer gepflegten Wohnanlage
- Kernsanierung in 2016
- Aussenjalousien
- Keller und Fahrradkeller
- für 350,- Euro und seit 2016 vermietet
- im Hochparterre gelegen
- mit Balkon
- Hausgeld z.Zt. 185,- Euro
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- KFZ-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30,00 €
Käuferprovision: 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Provisionshinweis: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
# Lagebeschreibung
Marienfelde, einer der beiden südlichsten Ortsteile des Bezirks Tempelhof-Schöneberg, vereint eine ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung innerhalb Berlins und in Richtung Brandenburg.
Architektonisch und historisch bietet Marienfelde eine interessante Mischung aus mehrgeschossigen Gebäuden, Mehrfamilienhäusern, kleinen Stadtvillen und Einfamilienhäusern sowie einem romantischem Dorfanger nebst Gutspark mit denkmalgeschützten Häusern.
Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, Netto) in naher Umgebung gibt es in der Marienfelder Allee, der Malteserstraße oder der Hildburghauser Straße. Weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und gastronomische Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. In etwa 10 Minuten zu Fuß gelangt man zum S-Bahnhof Marienfelde, während der U-Bahnhof Alt-Mariendorf in ungefähr 15 Minuten mit dem Bus erreichbar ist.
Der Freizeitpark Marienfelde bietet viel Erholung und Entspannung.
# Sonstiges
Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.
Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 156 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.08.2018
Gültig bis: 13.08.2028
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LL-24-022
Rechtliche Angaben
Immobilien Quartier GmbH
Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54
30163 Hannover
Telefon: +49 (0) 511 60978010
Telefax: +49 (0) 511 60978019
E-Mail: info@immobilien-quartier.de
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Herr Florian Heinrich
Geb. 18.11.1989
Dienstansässig Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54, 30163 Hannover
Prokura:
Herr Lutz Langkopf
Geb. 29.07.1964
Dienstansässig ebenda
Handelsregister:
Registergericht: Amtsgericht Hannover
Registernummer: HRB 221732
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE344357062
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover – Hildesheim
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c Gewerbeordnung:
ausgestellt durch IHK Hannover-Hildesheim
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Berufshaftpflichtversicherung:
Eine freiwillige Vermögensschadenhaftpflichtversicherung für unsere Tätigkeit als Immobilienmakler besteht bei der Ergo.
Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Haftung für Inhalte:
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