Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Gewerbeobjekt Hochregal Halle & Büros & Ausstellungsraum

# Objektbeschreibung
Sie benötigen eine Gewerbeimmobilie mit viel Platz?
Dann haben wir das richtige Objekt für Sie! Lesen Sie gern weiter....

Die gesamte Immobilie können Sie für 6.995,- Euro Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher MwSt. mieten.

Weitere Details im Überblick:

Halle mit Hochregal und ca. 234 Quadratmeter
Büroetagen mit zwei Besprechungsräumen mit ca. 384 Quadratmeter und ein
großer Show/Austellungsaum mit ca. 80 Quadratmeter alles BJ 2003.

Eine ebenerdige Anlieferung ist gegeben und die Halle ist befahrbar.

12 PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück

Die Objeke sind auch getrennt von einander zu mieten.
Auch ist es möglich nur Büro mit Ausstellungsfläche oder die Halle ODER 2 weitere Hallen und ein Einfamilienhaus zu mieten .

Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von der Immobilie überzeugen.
Auf schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Ihrem Vorhaben, melden wir uns gern bei Ihnen.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und liegt zur Erstbesichtigung vor.

# Ausstattung
Details zur Ausstattung:
* Ölheizung
* Gasanschluss auf dem Grundstück
* ebenerdige Zufahrt
* sehr gepflegter und moderner Bürotrakt
* mit großer Küche im Aufenthaltsraum
* und kleiner Teeküche
* mehrere Damen und Herren WCs
* großer Show/Austellungsaum mit WC und kleiner Küche

# Weitere Angaben
Zimmer: 10
Garagen/Stellplätze: 12
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Provision: 3,57% Brutto-Mieterprovision inkl. 19% Umsatzsteuer.
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten
Provisionshinweis: Der Mieter zahlt an Immobilien-Quartier GmbH bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57% Brutto-Mieterprovision inkl. 19% Umsatzsteuer.

# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in WUNSTORF!

Außerdem bietet Wunstorf eine gute Anbindung zur Autobahn A2 in Richtung Dortmund / Hannover; die Fahrtzeit zur Autobahnauffahrt beträgt knappe 5 Minuten. So erreichen Sie die Innenstadt der Landeshauptstadt innerhalb von 30 Minuten und den Flughafen in etwa 25 Minuten.

Sie benötigen 5 Minuten Fußweg zum Bahnhof, sodass Sie in weiteren 13 Minuten Zugfahrtzeit in Hannover am Hauptbahnhof eintreffen.

Bis zu der nächsten Bushaltestelle benötigen Sie 3 Minuten Fußweg.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befördern Sie nach Steinhude zum Naherholungsgebiet Steinhuder Meer oder in Richtung ZOB/Bahnhof.

Die Infrastruktur ist hervorragend, Sie finden in Wunstorf alles für den alltäglichen Bedarf sowie alle Schulformen, Kindergärten, Krippen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Resturants.....

Die Lage bietet Ihnen insgesamt einen hohen Freizeit- und Erholungswert:
*Die schönste Innenstadt der Region Hannover
*Natur-Freibad in Wunstorf-Luthe
*Beheiztes Freibad mit 50 m Becken in Bokeloh
*Hallenbad in der Kernstadt
*Das Steinhuder Meer (nur 6 km entfernt!)
*Mittelgebirgszüge Deister und Süntelgebirge (10 - 15 km)
*Therme in Bad Nenndorf (10 km)
*Golfanlagen in Schloß-Ricklingen, Rehburg oder Mardorf ...
*Sowie die diversen Grünflächen wie z.B. schöne Auendeiche und der Stadtpark im direkten Umfeld.

# Sonstiges
Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.

Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: LL-25-003