Ihr neuer Firmenstandort mit viel Potential und Möglichkeiten... interessantes Gewerbeanwesen in frequentierter Lage
2.100.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 4.800 m²
- Fläche teilbar ab 300 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Baujahr 1991
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ihr neuer Firmenstandort mit viel Potential und Möglichkeiten... interessantes Gewerbeanwesen in frequentierter Lage der Kreisstadt Haßfurt!
Grundstücksbeschreibung:
Das insgesamt 8.081m² große, ebene Grundstück in gut sichtbarer Ecklage, ist verkehrsmäßig über die Industrie- und Benzstraße erreichbar und setzt sich aus drei Flurstücken zusammen:
- Flurnummer 2259/3 mit einer Größe von 4.284m² (Erbbaugrundstück der Stadt Haßfurt vom 1.7.1979 bis 30.6.2045 mit Verlängerungsrecht bis zum 30.6.2078; ein Grundstückserwerb ist möglich)
- Flurnummer 2255/10 mit einer Größe von 1.486m²,
- Flurnummer 2255/5 mit einer Größe von 2.311m² (derzeit noch unbebaute Wohnbaufläche mit gemischter Nutzung , GRZ 0,4/GFZ 0,8)
Die mittlere Grundstücksbreite des Areals beträgt ca. 40m, die mittlere Tiefe ca. 190m bzw. ca. 150m ohne die Wohnbaufläche)
Ein ca. 80m lange, geteerte Fläche entlang der Gebäude und an der Benzstraße gelegen, bietet den Mitarbeitern und Besuchern gute Park- und Stellflächen. Auf der Nordwestseite befindet sich eine weitere geteerte Fläche mit einer Größe von ca. 175m². Diese Fläche ist zudem eingezäunt und besitzt eine Toranlage.
Gebäudebeschreibung:
1. Büro- und Verwaltungsgebäude:
- architektonisch aufwändig errichtetes Gebäude mit 3 Vollgeschossen und einem Flachdach
- Baujahr 1991
- verglaster Haupteingang mit Windfang und Empfang
- Atrium mit attraktiver Präsentationsfläche
- hohe, helle Räume mit viel Glas und Licht und Südausrichtung
- bis zu 18 Büros, Besprechungsraum, Aufenthaltsraum
- Teeküchen
- WC-Anlagen auf jeder Etage
- separate Zugangsmöglichkeiten (innen- und außenliegendes Treppenhaus)
2. Hallengebäude:
- solide Massivbauweise, u.a. mit Stahlbetonträgern und gedämmter Dachhaut
- Baujahr ab 1991
- zeitgemäße Infrastruktur mit den üblichen Räumen des ehemaligen Schreinereibetriebes
- individuell segmentierbar
- Deckenhöhen von 4m bis 7,5m
- LKW-Anlieferungen & Abtransporte mit Rangier- u. Wendemöglichkeiten
- Hochlager per Schwerlast-Kragarmregale
- Lastenaufzug und direkter Zugang zu den Kellerflächen
- ca. 30 PKW-Stellplätze
- eingezäunte Hoffläche
- höchste Flexibilität: insgesamt 4 Rolltoranlagen gewähren Zufahrten in die Hallenflächen
3. Das überzeugende Flächenangebot der Immobilie bei einer Gesamtfläche von ca. 4.800m²:
- Büroflächen: ca. 950m²
- Produktionsfläche: ca. 2.500m² (beheizt)
- Lagerfläche ca. 330m² (beheizt)
- Lagerfläche: ca. 500m² (unbeheizt)
- Sanitär/Sozialräume: ca. 120m²
- Keller: ca. 400m²
Heizung/Warmwasser
Zentralheizung mit Holzfeuerung.
Nutzung:
Der überwiegende Teil der vorhandenen Hallenflächen sind sofort nutzbar. Teile der Produktionsflächen wurden an Firmen vermietet. Bei Eigennutzung sind die Mietverhältnisse mit einer 6-monatigen Kündigungsfrist zu beenden. Der Mieter der Büroflächen hat sein Mietverhältnis zum 1.3.2024 gekündigt. Gerne informieren wir Sie über die genauen Mietbedingungen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Aufzug
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 30
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Teppich
Erbbauzins: 4.171,00 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 22 Jahre
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 8081 m²
Bürofläche: ca. 950 m²
Lagerfläche: ca. 1350 m²
Sonstige Fläche: ca. 2500 m²
# Lagebeschreibung
Ortsbeschreibung:
Die attraktive Kreisstadt Haßfurt (Mittelzentrum mit ca. 13.500 Einwohner) liegt verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (ca. 20km) und Bamberg (ca. 35km) nahe der Verkehrsader Maintalautobahn. Weitere wichtige Infrastruktureinrichtungen sind der Verkehrslandeplatz, Hafen, Bahnhof als Eilzugstation, Behörden, Apotheken, Krankenhaus mit modernem medizinischen Versorgungszentrum, Fach- und Allgemeinärzte, Senioreneinrichtungen, mehrere Kindergärten & Kinderkrippen, alle wichtigen Schularten (Grund- u. Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Sonderpädagogisches Förderzentrum, Waldorfschule, sowie Berufs- und Fachschulen), eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktive Sport- und Freizeitanlagen (z. B. Erlebnisfreibad, Eissportstadion, Tennis- und Reithalle). Nicht unerwähnt sollten die folgenden Einrichtungen bleiben: die Stadthalle im Zentrum, das moderne Mehrgenerationenhaus am Marktplatz, das Bürgerbüro im alten Rathaus, die vielen Bibliotheken und Büchereien sowie ein aktives Kulturamt mit wechselnden Veranstaltungen aufs ganze Jahre verteilt.
Weitere Informationen über die lebenswerte Stadt finden Sie unter www.hassfurt.de
Lagebeschreibung:
Die Immobilie selbst liegt inmitten des Gewerbegebietes „Ost“. Das Umfeld wird geprägt von verschiedenen Handwerks- und Handelsbetrieben sowie einem international operierenden Hersteller für Kunststoffrohre. Das Grundstück in Ecklage wird verkehrsmäßig über die südlich gelegene Industriestraße und über die westlich gelegene Benzstraße erschlossen.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 80 (3) GEG
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/142-361/010667
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/74648–0, Telefax: 089/74648-111, Email: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Jägersbrunnen 1 - 7
PLZ/Ort: D-97421 Schweinfurt
Telefon: 09721/721-3260
Fax: 09721/721-3279
E-Mail: andreas.krines@sparkasse-sw-has.de
Homepage: www.sparkasse-sw-has.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 272 699 071
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen
Kaufinteressent
der Sparkassen-Immo, München
A. Allgemeine Informationen zu Ihrem Vertragspartner:
Unser Name und unsere Anschrift
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon-Nr. 089 74648-0 E-Mail: info@sparkassen-immo.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführung: Paul Fraunholz
Unsere Hauptgeschäftstätigkeit
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (nachfolgend kurz: Sparkassen-Immo) betreibt insbesondere den Nachweis und die Vermittlung von Verträgen über bebaute und unbebaute Grundstücke, grundstücksgleiche
Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Die für uns zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Wir sind eingetragen im Handelsregister
Amtsgericht München, Handelsregisternummer: HRB 187404
Unsere Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071
Unsere Berufshaftpflichtversicherung
Versicherungskammer Bayern, Maximilianstraße 53, 80530 München (www.versicherungskammer-bayern.de)
Außergerichtliche Streitschlichtung
Die Sparkassen-Immo führt ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
B. Informationen zu Ihrem Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir, die Sparkassen-Immo bzw. unsere Vermittlungsstellen, Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit nach oder vermitteln einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen.
Preise
Das Honorar der Sparkassen-Immo wird im Maklervertrag als Festbetrag oder als Prozentsatz aus dem Kaufpreis des Immobilienkaufvertrages vereinbart.
Bei einem Maklerauftrag über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus wird mit dem Verkäufer und dem Käufer ein Erfolgshonorar in gleicher Höhe vereinbart, wenn der Käufer ein Verbraucher ist.
Zahlungsbedingungen
Der Anspruch der Sparkassen-Immo auf das vereinbarte Honorar entsteht und ist fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss des Immobilienkaufvertrages.
Mindestlaufzeit des Vertrags
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C. Ihr gesetzliches Widerrufsrecht
Schließen Sie den Maklervertrag zu Zwecken ab, die überwiegend weder Ihrer gewerblichen noch Ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können, und kommt der Maklervertrag ausschließlich über sog. Fernkommunikationsmittel (z.B. über E-Mail oder Briefverkehr) zustande, haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Dazu sollen Sie folgendes wissen:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/746480,
info@sparkassen-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine
E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Ge-samtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, info@sparkassen-immo.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden
Waren (*) /die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*) / erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
___
(*) Unzutreffendes streichen.
