Ihr Mieter ist schon da. Großzügige 3 - Zimmer Eigentumswohnung in Oberndorf!

# Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem mehrstöckigen Wohnhaus in Oberndorf am Neckar.

Sie gelangen entweder bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus in die Wohnung, die sich im zweiten Stock des Objektes befindet.

Vom hellen Flur aus gelangen Sie in die einzelnen Räume. Außerdem befindet sich gleich neben dem Eingang ein Abstellraum.

Die praktische Aufteilung spricht für sich. Vom großen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.
Außerdem erwarten Sie 2 weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne.

Die Waschmaschine können sie im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller aufstellen. Außerdem steht Ihnen, bzw. Ihrem Mieter ein separates Kellerabteil zur Verfügung.

Ein der Wohnung zugeordneter Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet

Kaufpreis pro m²: 2.128,38 €

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Im besonders reizvollen Teil des oberen Neckartals, zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt Oberndorf a. N. mit seinen ca. 14.600 Einwohnern. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Die Bahnlinie Stuttgart - Zürich - Mailand führt direkt durch Oberndorf. Verbindungen nach Stuttgart oder Singen können stündlich wahrgenommen werden.

# Sonstiges
Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend.

Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
ca. 2 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchgebühren
3,57 % inkl. MwSt. Maklerprovision vom beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages fällig.

Finanzierung:
Der Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Frau Karin Ziegler, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454/78-226 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-02-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5859