Ihr Maisonette Wohn(t)raum in Gelsenkirchen!

# Objektbeschreibung
*Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gelsenkirchen*

Willkommen in dieser großzügigen 69 Quadratmeter großen Wohnung, die Ihnen Raum zum Leben und Entspannen bietet. Baujahr 1983 und befindlich in der vierten Etage, besticht diese Wohnung durch ihr großes Wohnzimmer mit angrenzender Einbauküche, die perfekt für geselliges Kochen und Essen geeignet ist. Ein geräumiges Schlafzimmer auf der Doppeltage sorgt für erholsame Nächte und genug Platz für Ihre persönliche Gestaltung.

*Ausstattung:*
- Großes Wohnzimmer mit angrenzender Einbauküche für gemeinsame Kochabende
- Geräumiges Schlafzimmer auf der Doppeltage für Komfort und Privatsphäre
- Balkon für entspannte Momente im Freien
- Keller für zusätzlichen Stauraum
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Zwei Badezimmer, oben und unten, für zusätzlichen Komfort
- Außenparkplatz für Ihr Fahrzeug
- Derzeit vermietet, ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Nutzen Sie die Sonneneinstrahlung und die Annehmlichkeiten dieser gut gepflegten Wohnung. Ob als Investitionsmöglichkeit oder als neues Zuhause, diese Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Wohnung perfekt für Sie ist!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Ükendorferstraße in Gelsenkirchen bietet eine attraktive Lage für Wohnungen mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen aus. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe, was die Straße zu einer beliebten Wahl für Familien und Berufstätige macht. Die Wohnungen in dieser Gegend profitieren von einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die ein angenehmes Wohnambiente bietet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 82.5 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6253336