Ihr Gründerzeit-Domizil: TOP sanierte 2-Zimmer-Gründerzeit-Wohnung mit Balkon ++ PROVISIONSFREI

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie das zeitlose Flair dieser charmanten Altbauwohnung, die sich im 3.OG eines charmanten Wohnhauses aus dem Jahr 1892 befindet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet sie ein behagliches Ambiente für höchsten Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem historischen Charme und dem gemütlichen Flair zum Verweilen einlädt. Die gegenüberliegende Küche bietet nicht nur ausreichend Platz für kulinarische Kreationen, sondern auch Zugang zum Süd-Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet.

Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort für erholsame Nächte. Ein modernes Badezimmer vervollständigt das hochwertige Angebot: Eine Badewanne und ein Handtuchheizkörper sorgen für Wellness-Feeling und die großformatigen (und leicht zu pflegenden) Fliesen für Eleganz. Ein Kellerabteil und ein Abstellrum in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Erleben Sie das Beste aus Vergangenheit und Gegenwart in dieser einzigartigen Altbauwohnung und sichern Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort inmitten des pulsierenden Stadtlebens.

# Ausstattung
•Südbalkon
•Modernes Markenbad
•Badewanne
•Handtuchheizkörper
•Abstellraum
•Keller

Kaufpreis pro m²: 6.137,54 €

Grundstücksfläche: ca. 399 m²

# Lagebeschreibung
Das Projekt "Daisy" liegt im nordwestlichen Bereich des Bezirks Treptow-Köpenick im Stadtteil Alt-Treptow am ruhigen Ende der Kiefholzstraße. In diesem Bereich wird die schmale Straße von hohen Bäumen gesäumt. Wenige Meter entfernt befinden sich der beliebte Kungerkiez mit kleinen Geschäften und Cafés und die Fußgängerbrücke über den Landwehrkanal führt zum Görlitzer Park und in den hippen Wrangelkiez.

-250 Meter bis zur nächstgelegenen Bushaltestalle
-5 Minuten mit dem Fahrrad zur S-Bahnstation Treptower Park (S8, S9, S41, S42, S85)
-300 Meter zum Landwehrkanal
-5 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Treptower Park
-7 Minuten mit dem Fahrrad zur Markthalle Neun
-10 Minuten mit dem Fahrrad zur Mercedes-Benz Arena Berlin
-Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar, z.B. Rewe, Netto, Biomarkt, Edeka
-Cafés, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 155 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-06-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KIEF-WE07