IHR GEWERBE AUF DEM BAUERNHOF - NEUAUSBAU; Raum für Kreative

Objektbeschreibung:
Die neu ausgebauten Büro-/ Praxisflächen werden nach Fertigstellung einen ganz besonderen Charme bieten - in diesem Ambiente einer holsteinischen Hofstelle, mit Streuobstwiese und Blick ins Grüne. Das vorhandene Gebäude mit seiner charakteristischen Backsteinfassade wird mit ca. 400 m² Nutzfläche, verteilt auf das erste und zweite Geschoss, mit Büro- und/ oder Praxisflächen ausgebaut. Dabei soll der Ausbau unter ökologischen Gesichtspunkten und unter Rücksichtnahme der Erhaltung des Gesamtbildes erfolgen. Die jeweilige Raumaufteilung und dazugehörige Nebenräume (WC-, Pantry-, Serverraum) wären noch individuell zu besprechen. Auch eine Betriebswohnung wäre hier denkbar. Das Erdgeschoss mit ca. 170 m² ist für Atelier-, Lager- und Werkstattflächen hergestellt, aufgeteilt und vermietet. Kreative und Freiberufler sind herzlich willkommen! Sofern eine komplette Nutzung gewünscht ist, wäre auch diese Variante zu besprechen. Der Eingangsbereich wird mit einem außenliegenden Treppenhaus hergestellt und das Obergeschoss mit einem Laubengang versehen werden. Alle Räume sind mit sämtlichen elektrischen Anschlüssen versehen sowie mit ausreichend Beleuchtung ausgestattet. Die Gestaltungsmöglichkeiten der Räume werden bei Anmietung gerne im Detail geklärt. Die einzelnen Räume sind durch große, isolierverglaste Fensterfronten sowie Gauben im Dachgeschoss sehr hell und freundlich gestaltet. Parkplätze auf dem Grundstück können ausgewiesen und dazu angemietet werden. Sofern weiterführende Lagermöglichkeiten gebraucht werden sprechen Sie uns gerne auch dazu an.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: 3 NKM

Kellerfläche: ca. 30 m²
Bürofläche: ca. 400 m²
Büroteilfläche: ca. 180 m²
Lagerfläche: ca. 30 m²

Lagebeschreibung:
Ein Standort für Ihr Unternehmen auf einem ehemaligen Bauernhof und heutigem Kultur- und Gewerbehof mit diversen Künstlern und Kreativen. Ahrensburg - Hamburgs schöne Nachbarin. Als Wirtschaftsstandort nimmt Ahrensburg eine wichtige Stellung in der Metropolregion Hamburg ein. Die Entwicklung dieser Region mit ihren 4 Millionen Einwohnern hat entscheidende Bedeutung für die Zukunft Deutschlands und Europas. Ahrensburg hat z.Zt. ca. 33.000 Einwohner und umfasst ein großes Einzugsgebiet. Viele Unternehmen schätzen die Verbindung von verkehrsgünstiger Lage innerhalb der Metropolregion und hohem Imagefaktor des Standortes. Das Gewerbegebiet liegt im unmittelbarem Randbereich der Ahrensburger Stadtmitte. Viele renomierte Firmen sind hier mittlerweile angesiedelt, das Gebiet erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 170 ha und befindet sich in stetiger Erweiterung. Über die nur 4 Autominuten entfernt gelegene B75 ist sowohl die Hamburger Innenstadt als auch die Lübecker Innenstadt in ca. 30 Minuten erreichbar. Die Autobahnen A1 in Richtung Hamburg/Lübeck/Bremen, und die A24 in Richtung Berlin sind in ca.10 Minuten ebenfalls schnell erreichbar. Auch an das ÖPNV ist das Gewerbegebiet angeschlossen.

Sonstiges:
Bitte geben Sie uns bei näherem Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, e-mail) auf, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank.

Energie:
Wesentliche Energieträger: GAS
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IKN 10263