Ihr erstes Eigentum!

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Dachgeschosswohnung zum Kauf in Wirnsheim-Iptingen vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem zweistöckigen Holzhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 49 m². Mit zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, eignet sich diese Immobilie ideal für Singles oder Paare.

Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist einfach gehalten. Eine Einbauküche sowie eine offene Küche sind vorhanden, sodass Sie Ihre Kochkünste optimal entfalten können. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Balkon, der Ihnen einen malerischen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht.

Die Lage von Wirnsheim-Iptingen bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, ideal zum Entspannen und Abschalten. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Diese Dachgeschosswohnung ist eine großartige Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Immobilienkauf zu helfen.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
In Iptingen, dem ältesten Ortsteil, steht auf einem Bergvorsprung eine alte Wehrkirche, die an der Stelle der einstigen Burg erstmals um 1250 erwähnt wurde, und deren bis heute erhaltener Turm bereits Teil der Befestigung war. In der Zeit des Wehrkirchenbaus (1250) bauten die Alemannen Ringscheuern zur Vorratshaltung in Notzeiten zur Kirche hinzu. Innerhalb des Rings um die Kirche war der "Kirchhof" mit einem Fruchtkasten des Klosters Maulbronn. Der rund um die Anlage führende Zugang hat große Ähnlichkeit mit den Zugängen zu mittelalterlichen Burgen.

Seit 1.1.1974 gehört Iptingen zur Gesamtgemeinde Wiernsheim.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.03.2019
Gültig bis: 2029-03-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003

Anbieter-Objekt-ID: VBS-2395-SF-23