Ihr Cityapartment mit urbanem Flair: Wohnen zwischen Bötzow- und Samariterviertel in Friedrichshain

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Altbauwohnung aus dem Baujahr 1900, wurde im Jahre 2011 kernsaniert und liegt im Erdgeschoss des Gartenhauses eines gepflegten Wohnhauses. Die sanierte Altbauwohnung umfasst ca. 62 m² aufgeteilt auf insgesamt 2 Zimmer, einer Terrasse gelegen im ruhigen Innenhof, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und einer großen Wohnküche mit Essbereich.

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Erdgeschosswohnung auf ca. 62 m² Wohnfläche
• Vermietet seit 2021 für eine Nettokaltmiete von 1.050 Euro
• Gehobene Ausstattung und eigene Terrasse
• Hochwertige Gesamtausstattung: Holzdielen, Einbauküche etc.
• Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
• Sehr gepflegte Hausgemeinschaft einschließlich der Treppenhäuser und des Innenhofs

In zentraler Lage präsentiert sich diese moderne und sanierte Altbauwohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet sie ein gehobenes Wohnambiente, welches zuletzt 2011 modernisiert wurde. Der hochwertige Dielenboden verleiht der Wohnung ein gemütliches Flair. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch ist das moderne und großzügig geschnittene Badezimmer.

Bitte beachten Sie die Kündigungsfristen im Falle einer Kündigung wegen Eigenbedarfs:

Bis zu fünf Jahre Mietdauer: Kündigungsfrist von drei Monaten
Mietdauer von fünf Jahren oder länger: Kündigungsfrist von sechs Monaten
Mietdauer von acht Jahren oder länger: Kündigungsfrist von neun Monaten

Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 1.050 Euro vermietet und profitiert seit 2021 von einem angenehmen Mietverhältnis.

# Ausstattung
Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Richard-Sorge-Straße befindet sich in einer zentralen Lage im angesagten Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg in Berlin. Die Straße selbst ist ruhig und dennoch lebendig, umgeben von grünen Parkanlagen und kleinen Cafés. Sie profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Boxhagener Platz bietet eine Vielzahl von Restaurants, Bars und Geschäften und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher.

Friedrichshain-Kreuzberg ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und lebendige Atmosphäre. In der Nähe befinden sich der berühmte Volkspark Friedrichshain, die East Side Gallery und das RAW-Gelände, die alle zu den beliebten Sehenswürdigkeiten der Stadt gehören. Die Lage ist ideal für Menschen, die das urbane Leben und die Vielfalt Berlins genießen möchten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.05.2021
Gültig bis: 20.05.2031
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1393693