- Wohnfläche 46 m²
- Zimmer 2
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Provision Mit Provision
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
"Traumhaftes Wohnen an der Ostseeküste: Moderne Eigentumswohnungen im neuen Quaddelbarg-Wohngebiet, Kröpelin.
Diese exklusive Wohnanlage bietet 25 barrierearme Eigentumswohnungen mit 2 und 3 Zimmern, variierend von 43 bis 66 Quadratmetern. Durch energieeffiziente Gestaltung erfüllt sie die KfW40-Förderanforderungen.
Die hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundrisse machen sie ideal für unterschiedlichste Wohnansprüche. Ob Erst- oder Zweitwohnsitz oder langfristige Kapitalanlage – hier fühlen Sie sich wohl.
Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, sowie die hervorragende Infrastruktur mit Bus- und Bahnanschluss schaffen ideale Lebensbedingungen. Besonders herausragend ist die schnelle Erreichbarkeit der Ostseestrände, darunter das beliebte Ostseebad Kühlungsborn mit Flaniermeile und traumhaftem Hafen.
Die naheliegende Kühlung mit viel Wald, die Ostseenähe und die gute Verkehrsanbindung sprechen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert des neuen Wohnprojektes “Wohnen auf dem Quaddelbarg"
# Ausstattung
Folgende Aussstattungshighlights erwarten Sie:
- KfW 40 förderfähig
- 2-3 Zimmer Wohnungen
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Außenstellplätze
- Balkone bzw. Terrassen mit Sondernutzungsrecht für den Grünanteil
- Barrierearme Errichtung
- Fahrradabstellraum im Nebengebäude
- 1 Abstellraum für jede Wohnung im Nebengebäude
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Kröpelin, gelegen am Fuße der 128 Meter hohen und waldreichen Kühlung, nur 10 Kilometer vom Ostseestrand entfernt und abseits des Trubels entlang der Ostseepromenaden, auf halber Strecke zwischen Rostock und Wismar, bietet zum Wohnen ideale Bedingungen.
Die Eigentumswohnungen am Stadtrand von Kröpelin befinden sich in zweiter Reihe an einer wenig befahrenen Ortsstraße mit Blick ins Grüne. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Grundschule und Kita sind fußläufig erreichbar. Die Stationen der Regionalbahn und des regionalen Busverkehrs sind nur ca. 200 Meter entfernt.
Die Ostseeküste und die nahegelegenen Ostseebäder Rerik, Kühlungsborn und Heiligendamm erreichen Sie schnell mit Auto, Bus oder Fahrrad. Mit der stündlich verkehrenden Regionalbahn ist man nach circa 30 Minuten im Herzen der Hansestädte Rostock oder Wismar.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
AKTUELLES ANGEBOT:
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# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 450-278-1
Rechtliche Angaben
Firma: OstseeSparkasse Rostock
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Herr Bernd Brummermann
Mitglied des Vorstandes: Herr Karsten Pannwitt
Die OstseeSparkasse handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam.
Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen.
Strasse: Am Vögenteich 23
PLZ/Ort: D-18057 Rostock
Telefon: 0381 643-1100
Fax: 0381 643-1109
E-Mail: ospa@ospa.de
Homepage: www.ospa.de/immo
Handelsregister: Amtsgericht Rostock
Handelsregisternummer: HRA 1770
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 153122960
Weiteres: In Vertretung der LBS IMMOBILIEN GmbH Potsdam
„Information gemäß § 36 VSBG:
Die OstseeSparkasse Rostock handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung
der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist
weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen.“
"Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr“