- Grundstücksart Weitere Grundstücke & Gärten
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 210 m²
- Verfügbar ab Monat 07
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein kleines, idyllisch und absolut ruhig gelegenes Grundstück in unverbaubarer Randlage in Dargun. Kein Durchgangsverkehr!
Bereits in den 1980er Jahren wurde auf dem Grundstück neben einer bereits bestehenden Garage mit Steildach zusätzlich eine große, ursprünglich für gewerbliche Zwecke gedachte Doppelgarage errichtet. Anfang der 1990er Jahre erfolgte hier eine Umplanung zum Wohnhaus.
Der Umbau wurde begonnen, jedoch aus persönlichen Gründen nicht fertiggestellt.
Baugenehmigungen für beide Nutzungen liegen natürlich vor, müssten je nach Nutzungsabsicht des Erwerbers aufgefrischt werden.
Der jetzige bauliche Bestand stellt demnach neben der bestehenden Garage einen kompletten Rohbau mit zwei Vollgeschossen von je ca. 80 m² und Dachgeschoss mit ca. 60 m² mit geschlossener Bauhülle dar, der je nach Nutzungsabsicht fertiggestellt werden kann. (siehe Bilder)
Entweder komplette Wohnnutzung auf drei Ebenen mit mehr als 200 m² Wohnfläche oder bei Bedarf Wohnen auf zwei Ebenen und Beibehaltung der Stellflächen von 80 m² im EG für Wohnmobil, Boot, Hobby etc.
Der Innenausbau ist völlig frei, individuell und nutzungsorientiert planbar. Die statisch/ konstruktiven Belange sind im Rohbau bereits abgearbeitet worden. Aufgrund der ursprünglichen Nutzungsabsicht weist das EG eine attraktive Raumhöhe von 3 m auf.
Der Anschluss an das Abwassernetz sowie Kabel- und Medienanschluss sind vorhanden. Wasser- und Stromanschluss liegen bis zur Grundstücksgrenze.
Das Grundstück ist von der "Sonnenseite" komplett von Grün- und Weideland eingefasst. Da das eigentliche Grundstück nur ca. 210 m² groß ist, sind gegenwärtig bereits ca. 200 m² langfristig dazugepachtet. Für weitere ca. 300 m² besteht eine Zukaufmöglichkeit.
Über die weitere Verwendung des außerdem auf dem Grundstück vorhandenen baulichen Bestandes wie Gewächshaus, Hundezwinger und Unterstellmöglichkeit für Haus- und Gartentechnik kann der Erwerber individuell frei entscheiden.
Es handelt sich hier um einen reinen Privatverkauf. Maklergebühren fallen nicht an. Der Käufer trägt lediglich die Erwerbskosten.
Eine Ortsbesichtigung ist nach Absprache möglich.
