Idyllisches Grundstück mit Potential am Stadtrand von Pegau

Zum Verkauf steht ein Grundstück, in ruhiger Lage in mitten der Natur. An der westlichen und südlichen Grundstücksgrenze liegt es direkt am Schnellgraben, welcher unmittelbar in die Weiße Elster mündet.
An der nördlichen und östlichen Seite grenzt das Grundstück an den Poetenweg, welcher mit einem Fahrzeug befahren werden kann.
Eine Bootseinstiegsstelle an der Weißen Elster befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso zahlreiche Radwege.
Das Grundstück ist aufgeteilt in einzelne Parzellen, teilweise bebaut mit kleinen Gartenlauben und wird dementsprechend genutzt. (ca. 20 Pächter, kein Kleingartenverein)
Pachteinnahmen jährlich ca. 3.500 €
Medien wie Trinkwasser- und Elektroanschluss liegen an.

Pegau ist eine Kleinstadt mit ca. 6561 Einwohnern mitten in Sachsen. Es liegt ca. 25km südlich von Leipzig, inmitten einer erholsamen und wunderschönen Natur.
Die Leipziger Innenstadt ist über die B2 in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 38, A 72 und A 14. Pegau hat eine direkte Zuganbindung nach Leipzig und Gera. Pegau befindet sich im Neuseenland und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise das Pegauer Bad , den Cospudener See, den Markleeberger See und den Zwenkauer See. Die Weiße Elster ist ein Wasserwanderweg zwischen Zeitz und Leipzig.
In der historischen Altstadt befindet sich die Gotische Stadtkirche und auf dem Marktplatz steht ein wunderschönes Renaissance-Rathaus. Es gibt zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, sowie schöne kleine Restaurants, ein Schulzentrum und Kindertagesstätten.