Idyllische Waldhütte mit großer Wiese bei Neufra

Idyllische Waldhütte mit fußballfeld-großer, sonniger Wiese bei Neufra zu verkaufen. Von RT / TÜ aus ca. 50 Auto-Minuten.

Zum Grundstück gehört ein ca. 70-jähriger, fichtendominierter Wald. Es handelt sich nicht um eine der ortsüblichen, trostlosen Monokulturen, sondern um einen Wald, der sparsam bewirtschaftet wurde. Neben Fichten finden sich schöne, alte Solitäre wie Douglasien und andere hier oben eher rare Bäume. Durch die nicht gewinn-orientierte Bewirtschaftung hat sich der Wald über die Jahre natürlich verjüngt und weißt inzwischen von unten herauf einem dichten Unterholz-Besatz mit vielen Laub-Gehölzen auf. Der Wald ist dadurch auch sehr resistent gegen Starkwind-Ereignisse.

Das Areal ist ideal für Menschen, die einfach abschalten und in die Natur abtauchen möchten. Interessant auch für Waldbesitzer, die ihren Wald arrondieren wollen sowie für Jäger. Ca. 10 Autominuten entfernt lockt das idyllische Naturfreibad Winterlingen.

Die Hütte ist ca. 24 m² groß und aus Holz, hat eine Hausnummer und ist in allen gängigen Landkarten eingetragen. Es gibt eine Baugenehmigung sowie Bestandsschutz. Das Grundstück hat weder Strom- noch Wasser-/Abwasser-Anschluss. Aufrüstung auf Strom via Voltaik bzw. Filter-Aufbereitung des Regenwassers für Brauchwasser sind jederzeit möglich.

Der Wald allein ist bei einem Wert von derzeit 2 € pro m² rund 36.000 € wert. Er kann mit einem "Sichtschutzgürtel" rund um die Hütte ausgeschlagen werden und bringt dann ordentlich Geld ein.

Filetstück ist aber die Hütte, die in den frühen 1960er Jahren erbaut wurde- also deutlich vor 1980, als die Bauvorschriften für solche Anwesen drastisch verschärft wurden. So etwas bekommt man heute nicht mehr genehmigt!