Idyllisch gelegene Pension mit viel Charme

Objektbeschreibung:

Das schöne und gepflegte Anwesen mit großem Grundstück (2950 m²) wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail umgebaut und modernisiert. Im EG befindet sich der Gastraum mit wunderschönem Kamin und separaten Gästetoiletten sowie eine vollausgestattete Küche, ein Büro und mehrere Nebenräume. Das OG beherbergt derzeit 2 Studios und 3 Ferienwohnungen – ein weiterer Ausbau ist möglich. Im DG befinden sich weitere Räumlichkeiten, die derzeit privat genutzt werden.
Das Grundstück wurde mit vielen kreativen Ideen gestaltet - eine Außenküche mit Grill und Räucherofen, ein Kiosk sowie ein wunderschöner Biergarten mit Bestuhlung und Strandkorb. Erwähnenswert ist aber auch der Wasserfall mit einem dazugehörigen Bachlauf. Im oberen Bereich befindet sich ein Gastank (Eigentum, dadurch keine Bindung an einen Lieferanten); des Weiteren 2 Gartenhäuser, in denen im Winter Gartenmöbel und Dekoartikel gelagert werden. Aufgrund der Größe des Grundstücks gibt es noch viele Möglichkeiten für ihre kreativen Ideen. Zum Objekt gehört auch ein eigener separater Parkplatz mit einer großen Garage (40 m²).
Glasfaseranschluss bereits vorhanden

Die Gaststätte wird von uns derzeit nicht betrieben, kann aber jederzeit wieder aktiviert werden. Wir bieten unseren Gästen hier auf Wunsch ein Frühstück an bzw. nutzen die Räumlichkeiten auch für Familienfeiern u. ä.

Ausstattung:

EG:
- Vollausgestatte Gastro-Küche incl. Lagerraum
- Gastraum möbliert incl.Tresen und Zapfanlage (keine Brauereibindung)
- Castro-Kaffeevollautomat, Kamin und Beamer
- Büro incl. Mobiliar und anschließenden kleinen Garten
- Diverse Nebenräume-ausgestattet mit Regalen, Kühlschränken etc
- Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
- Garderobenraum (privat genutzt), Getränkelager und viele weitere Lagermöglichkeiten
- Heizungsraum mit Brennwert-Gas-Heizung
OG:
- 2 Studios-vollständig möbliert mit komplett eingerichteter Küchenzeile
(1 Studio mit Balkon)
- 3 FeWo mit je 2-3 Zimmern teilweise mit 2 Duschbädern, komplett eingerichteter Küche und Balkon/Terrasse
- 1 Putzmittelraum
DG:
- 1 großer Raum mit Duschbad
- 1 Raum – vorbereitet zum Badeinbau
- Dachbodenfläche – Ausbau möglich

Das Inventar verbleibt ohne Aufpreis in der Pension.

Lage:

Wickersdorf – ein kleines beschauliches Dorf auf der Saalfelder Höhe gehört zur Kreis- und Kurstadt Saalfeld. Diese zu beiden Ufern der Saale liegende Stadt ist vor allem bekannt durch seine Saalfelder Feengrotten. Durch seine über 1100-jährigen Geschichte zählt Saalfeld zu den ältesten und schönsten Städten Thüringens. Hier finden Sie neben einer umfangreichen medizinischen Betreuung sowohl in allgemein- und fachärztlichen Praxen als auch in einer der modernsten Kliniken Deutschlands auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Erholungs- und Sportangebote.
Wickersdorf wurde bekannt durch die 1906 gegründete Freie Schulgemeinde, spätere EOS und nicht zuletzt durch die Austragung verschiedener Disziplinen der Kinder- und Jugendspartakiade. Heute wird das Gelände durch den e. V. Lebensgemeinschaft Wickersdorf genutzt.

Sonstiges:

Alles hat seine Zeit – aus Altersgründen möchten wir unsere Pension in liebevolle Hände geben.

Der Preis ist verhandelbar. Ein Sachwertgutachten liegt vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden. Wir verkaufen ohne Makler ( auf Wunsch auch mit Makler)

Weitere Informationen und Bilder unter:
https://www.stadtflucht-thueringen.de/
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