Idylisches Wohnen in einer Wohnung in der Jugendstilvilla

Die schöne Villa steht unter Denkmalschutz.
Das sehr massiv gebaute Haus wurde vor einigen Jahren durch einen Brand teilweise zerstört. Der Außen- und Innenbereich, wie die Fassade, wurden originalgetreu saniert und wieder hergestellt. Der Dachstuhl wurde zu 90% erneuert, und das Dach komplett neu eingedeckt und nach neusten Wärmestandards gedämmt. Die Fenster wurden ebenfalls
größtenteils erneuert. Der Außenzustand des
absoluten Liebhaberobjektes ist hervorragend.
Der durch den Brand beeinträchtigte Innenbereich ist komplett renoviert (2009-2011). Die Villa ist voll unterkellert und massiv gebaut mit mehr als 54 cm dicken Außenwänden. Sämtliche Versorgungs-leitungen wie Strom und Wasser sind neu installiert worden, die Wasser- und Abwasserzuleitungen wurden auf
dem Grundstück neu verlegt. Auf dem Grundstück
befindet sich eine eigene Quelle, die zur Wasserversorgung dient. Ein Brandweiher ist angelegt. Die Aussenanlagen wurden dem Original Stand von 1905 nach empfunden.

Ausstattung
In den Nebenkosten ist alles enthalten auch Strom, Wasser/Abwasser und Heizung sowie Müllgebühren! (Ausser Internet)

Viele originale Ausstattungsmerkmale wie hochwertige
Massivholzparkettböden
Pitch-Pine, Eiche, Lärche, Kiefer sind originale! Im WC sind noch die originalen Fliesenböden vorhanden. Sehr großzügige Raumaufteilung
mit hohen, hellen Räumen. Das große
Treppenhaus verbindet die Stockwerke mit einer
massiven Holztreppe.
Aufteilung:
Untergeschoss: Volle Unterkellerung mit Innenzugang
vom Erdgeschoss, sowie separatem
Aussenzugang. 6 große Keller- und Vorräume mit
teilweise 90 cm dicken Außenwänden. Kellernutzfläche
gesamt ca. 140 m2
Das hier angebotene 2 Obergeschoß Ebene 1: 2 Schlafzimmer, beide mit Ausgang zu einem überdachten Balkon, Gäste-WC und separates Tageslichtbad. Sehr grosse Diele mit Glasabschluss zum Treppenhaus.
Riesiges Wohnzimmer mit intigriertem Essbereich und Küche sowie einem Holzkaminofen. Die 2. Ebene ist über eine filigrane Stahltreppe mit Holzstufen zu erreichen.
2.Obergeschoss Ebene 2: Sehr grosser Aufenthaltsbereich der vielseitig genutz werden kann und einem sep. Raum als Ankleidezimmer oder sonstiger Stauraum sowie einem sep. WC.
Die beiden Eben werden durch ein grosse Panoramafenster von ca. 15qm mit Licht durchflutet, der davor liegende Glasboden sorgt dafür, das auch genügend Licht in die untere Ebene kommt.
Viele Details sind einfach nur bei einer
Besichtigung erkennbar!!!!